Обязательный состав разделов ПД задаёт статья 48 Градостроительного кодекса и Постановление Правительства РФ №87 от 16.02.2008. Ниже — полный перечень для зданий и сооружений и для линейных объектов: номера разделов и пунктов по действующей редакции и то, на что смотрит экспертиза.
Перечень обязательных разделов зависит от двух вещей: типа объекта (здание или сооружение против линейного объекта) и вида работ. Для нового строительства состав фиксирован пунктом 3.1; для реконструкции и капитального ремонта его определяет заказчик в задании на проектирование (пункт 3.3). Раздел сметы нужен только при бюджетном финансировании (пункт 3.4).
Состав по пункту 3.1 для нового строительства. Номера разделов даны по действующей редакции — в ней «Требования к безопасной эксплуатации» (ТБЭ) идут Разделом 10, а «Доступ инвалидов» (ОДИ) — Разделом 11.
| № | Раздел | Что входит / что смотрит экспертиза | Пункт ПП |
|---|---|---|---|
| 1 | Пояснительная записка · ПЗ | Реквизиты, исходные данные, технико-экономические показатели, заверение проектной организации. | п. 10 |
| 2 | Схема планировочной организации земельного участка · ПЗУ | Посадка объекта по ГПЗУ, проезды, благоустройство, ТЭП по участку. | п. 12 |
| 3 | Объёмно-планировочные и архитектурные решения · АР | Планировки, фасады, отделка, расчёт площадей. | п. 13 |
| 4 | Конструктивные решения · КР | Несущие конструкции, расчётные схемы, основания и фундаменты. | п. 14 |
| 5 | Сведения об инженерном оборудовании, сетях и системах ИТО · ИОС | Шесть подразделов инженерных систем (5.1–5.6, см. ниже). | п. 15 |
| 6 | Технологические решения · ТХ | Технология производства — для производственных объектов. Отдельный раздел, не подраздел ИОС. | п. 22 |
| 7 | Проект организации строительства · ПОС | Организация строительства; проект работ по сносу (ПОД) входит в его состав. | п. 23–24 |
| 8 | Мероприятия по охране окружающей среды · ООС | Оценка воздействия, природоохранные мероприятия. | п. 25 |
| 9 | Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности · ПБ | Системы противопожарной защиты, эвакуация, расчёты. | п. 26 |
| 10 | Требования к обеспечению безопасной эксплуатации · ТБЭ | Условия безопасной эксплуатации объекта, периодичность обслуживания. | п. 26(1) |
| 11 | Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов · ОДИ | Доступность для МГН — для социальных, общественных и жилых объектов. | п. 27 |
| 12 | Смета на строительство, реконструкцию, капремонт, снос · СМ | Сметная документация. Обязательна только при бюджетном финансировании (п. 3.4). | п. 28 |
| 13 | Иная документация | Декларации, мероприятия по ГО и ЧС и др. — когда этого требуют отдельные НПА. | п. 32 |
Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженерно-технического обеспечения» состоит из шести подразделов (пункт 15). Технологические решения — это отдельный Раздел 6: прежний седьмой подпункт утратил силу.
Для линейных объектов (дороги, сети, трубопроводы) состав отличается и задаётся пунктами 34–42. Раздел 4 — условный: разрабатывается, только если в инфраструктуре есть здания и сооружения.
| № | Раздел | Что входит / что смотрит экспертиза | Пункт ПП |
|---|---|---|---|
| 1 | Пояснительная записка · ПЗ | Реквизиты и исходные данные линейного объекта. | п. 34 |
| 2 | Проект полосы отвода · ППО | Границы и режим использования полосы отвода. | п. 35 |
| 3 | Технологические и конструктивные решения линейного объекта. Искусственные сооружения · ТКР | Трасса, конструкции, переходы и искусственные сооружения. | п. 36 |
| 4 | Здания, строения и сооружения в инфраструктуре линейного объекта | Условный раздел — только если такие сооружения предусмотрены заданием. | п. 37 |
| 5 | Проект организации строительства · ПОС | Организация строительства; работы по сносу — в его составе. | п. 38 |
| 6 | Мероприятия по охране окружающей среды · ООС | Природоохранные мероприятия по трассе. | п. 40 |
| 7 | Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности · ПБ | Противопожарные мероприятия линейного объекта. | п. 41 |
| 8 | Требования к обеспечению безопасной эксплуатации линейного объекта · ТБЭ | Условия безопасной эксплуатации, периодичность обслуживания. | п. 41(1) |
| 9 | Смета на строительство, реконструкцию, капремонт, снос · СМ | Сметная документация при бюджетном финансировании (п. 3.4). | п. 42 |
| 10 | Иная документация | Документы по отдельным НПА. | п. 42 |
Состав и нумерацию экспертиза проверяет одними из первых — до содержательной оценки решений. Четыре места, где формальные замечания возникают чаще всего.
Раздел ИОС — шесть подразделов. Технологические решения выносят в отдельный Раздел 6, но по инерции нумеруют как седьмой подраздел ИОС.
В действующей редакции ТБЭ — Раздел 10, доступ инвалидов — Раздел 11. Старые источники со снятым пунктом 27(1) дают сбитую нумерацию.
При реконструкции и капремонте состав определяет задание (пункт 3.3). Полный набор «как для нового строительства» — частая избыточность.
Раздел сметы обязателен только при бюджетном финансировании (пункт 3.4). Для частных объектов его наличие или отсутствие нужно обосновать.
Чистовик сверяет состав комплекта по 87 ПП и оформление по ГОСТ Р 21.101-2026 — со ссылками на конкретные пункты. Срез — 9 900 ₽, Полный аудит — от 16 900 ₽.
Цены на проверку ПДСверка состава по 87 ПП — часть проверки Чистовика. Каждое замечание идёт со ссылкой на конкретный пункт нормы и страницу в документе, в формате, привычном эксперту проектной экспертизы.
Проверяем наличие всех обязательных разделов и подразделов для вашего типа объекта и вида работ.
Шифры томов по ГОСТ Р 21.101-2026, подписи, нумерация, соответствие папок реальному содержимому.
Межразделные расхождения, арифметика расчётов, копипасты из чужих проектов — то, что эксперт ловит первым.
Если вашего вопроса нет, пишите на hello@firstpass.ru, отвечаем в течение рабочего дня.
Для нового строительства — да, состав по пункту 3.1 обязателен в полном объёме. При реконструкции и капитальном ремонте состав определяет заказчик в задании на проектирование в зависимости от содержания работ (пункт 3.3). Раздел сметы разрабатывается только при бюджетном финансировании (пункт 3.4).
Шесть: 5.1 электроснабжение, 5.2 водоснабжение, 5.3 водоотведение, 5.4 отопление-вентиляция-кондиционирование и тепловые сети, 5.5 сети связи, 5.6 газоснабжение. Технологические решения — это отдельный Раздел 6, а не подраздел ИОС: прежний подпункт «ж» утратил силу. На практике технологию по марке иногда называют ИОС7, но по составу 87 ПП это самостоятельный раздел.
Требования к обеспечению безопасной эксплуатации — Раздел 10 (пункт 26(1)). Не путать с Разделом 11 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов» (ОДИ, пункт 27). Прежний пункт 27(1) утратил силу, поэтому нумерация в старых источниках часто не совпадает с действующей.
Проектная документация — стадия для экспертизы, её состав задаёт 87 ПП. Рабочая документация — для строительства, её состав определяется заданием. Оформляются обе по одному ГОСТ Р 21.101-2026, различается именно состав и назначение.
Неполный состав — одна из самых частых причин возврата из экспертизы по формальному признаку, ещё до содержательной проверки. Отдельно встречается ситуация, когда папка названа одним разделом, а внутри лежит другой: для эксперта это означает отсутствие нужного раздела.
Постановление Правительства РФ №87 от 16.02.2008 в действующей редакции (значительные изменения внесены Постановлением №963 от 27.05.2022). Номера разделов и пунктов на этой странице приведены по действующей редакции.
Пришлите ZIP или PDF на hello@firstpass.ru. Вернём перечень замечаний по составу, оформлению и сверкам за рабочий день (для крупных комплектов — за два).