Все материалы справочника
Состав разделов проектной документации по 87 ПП
Обязательный состав разделов ПД задаёт статья 48 Градостроительного кодекса и Постановление Правительства РФ №87 от 16.02.2008. Ниже — полный перечень для зданий и сооружений и для линейных объектов: номера разделов и пунктов по действующей редакции и то, на что смотрит экспертиза.
Действующая редакция с учётом изменений ПП РФ №963 от 27.05.2022
13 разделов ПД для зданий и сооружений#
Перечень обязательных разделов зависит от двух вещей: типа объекта (здание или сооружение против линейного объекта) и вида работ. Для нового строительства состав фиксирован пунктом 3.1; для реконструкции и капитального ремонта его определяет заказчик в задании на проектирование (пункт 3.3). Раздел сметы нужен только при бюджетном финансировании (пункт 3.4). Номера разделов даны по действующей редакции — в ней «Требования к безопасной эксплуатации» (ТБЭ) идут Разделом 10, а «Доступ инвалидов» (ОДИ) — Разделом 11.
| № | Раздел | Что входит / что смотрит экспертиза | Пункт ПП |
|---|---|---|---|
| 1 | Пояснительная записка · ПЗ | Реквизиты, исходные данные, технико-экономические показатели, заверение проектной организации. | п. 10 |
| 2 | Схема планировочной организации земельного участка · ПЗУ | Посадка объекта по ГПЗУ, проезды, благоустройство, ТЭП по участку. | п. 12 |
| 3 | Объёмно-планировочные и архитектурные решения · АР | Планировки, фасады, отделка, расчёт площадей. | п. 13 |
| 4 | Конструктивные решения · КР | Несущие конструкции, расчётные схемы, основания и фундаменты. | п. 14 |
| 5 | Сведения об инженерном оборудовании, сетях и системах ИТО · ИОС | Шесть подразделов инженерных систем (5.1–5.6, см. ниже). | п. 15 |
| 6 | Технологические решения · ТХ | Технология производства — для производственных объектов. Отдельный раздел, не подраздел ИОС. | п. 22 |
| 7 | Проект организации строительства · ПОС | Организация строительства; проект работ по сносу (ПОД) входит в его состав. | п. 23–24 |
| 8 | Мероприятия по охране окружающей среды · ООС | Оценка воздействия, природоохранные мероприятия. | п. 25 |
| 9 | Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности · ПБ | Системы противопожарной защиты, эвакуация, расчёты. | п. 26 |
| 10 | Требования к обеспечению безопасной эксплуатации · ТБЭ | Условия безопасной эксплуатации объекта, периодичность обслуживания. | п. 26(1) |
| 11 | Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов · ОДИ | Доступность для МГН — для социальных, общественных и жилых объектов. | п. 27 |
| 12 | Смета на строительство, реконструкцию, капремонт, снос · СМ | Сметная документация. Обязательна только при бюджетном финансировании (п. 3.4). | п. 28 |
| 13 | Иная документация | Декларации, мероприятия по ГО и ЧС и др. — когда этого требуют отдельные НПА. | п. 32 |
ИОС — шесть подразделов, а не семь#
Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженерно-технического обеспечения» состоит из шести подразделов (пункт 15). Технологические решения — это отдельный Раздел 6: прежний седьмой подпункт утратил силу.
Подразделы Раздела 5 (ИОС)
- 5.1 — Система электроснабжения (ЭС, ЭОМ), п. 16
- 5.2 — Система водоснабжения (ВК), п. 17
- 5.3 — Система водоотведения (К), п. 18
- 5.4 — Отопление, вентиляция и кондиционирование, тепловые сети (ОВ, ТС), п. 19
- 5.5 — Сети связи (СС), п. 20
- 5.6 — Система газоснабжения (ГС), п. 21
10 разделов для линейных объектов#
Для линейных объектов (дороги, сети, трубопроводы) состав отличается и задаётся пунктами 34–42. Раздел 4 — условный: разрабатывается, только если в инфраструктуре есть здания и сооружения.
| № | Раздел | Что входит / что смотрит экспертиза | Пункт ПП |
|---|---|---|---|
| 1 | Пояснительная записка · ПЗ | Реквизиты и исходные данные линейного объекта. | п. 34 |
| 2 | Проект полосы отвода · ППО | Границы и режим использования полосы отвода. | п. 35 |
| 3 | Технологические и конструктивные решения линейного объекта. Искусственные сооружения · ТКР | Трасса, конструкции, переходы и искусственные сооружения. | п. 36 |
| 4 | Здания, строения и сооружения в инфраструктуре линейного объекта | Условный раздел — только если такие сооружения предусмотрены заданием. | п. 37 |
| 5 | Проект организации строительства · ПОС | Организация строительства; работы по сносу — в его составе. | п. 38 |
| 6 | Мероприятия по охране окружающей среды · ООС | Природоохранные мероприятия по трассе. | п. 40 |
| 7 | Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности · ПБ | Противопожарные мероприятия линейного объекта. | п. 41 |
| 8 | Требования к обеспечению безопасной эксплуатации линейного объекта · ТБЭ | Условия безопасной эксплуатации, периодичность обслуживания. | п. 41(1) |
| 9 | Смета на строительство, реконструкцию, капремонт, снос · СМ | Сметная документация при бюджетном финансировании (п. 3.4). | п. 42 |
| 10 | Иная документация | Документы по отдельным НПА. | п. 42 |
Где чаще всего ошибаются с составом#
Состав и нумерацию экспертиза проверяет одними из первых — до содержательной оценки решений. Четыре места, где формальные замечания возникают чаще всего.
«5.1–5.7» вместо 5.1–5.6
Раздел ИОС — шесть подразделов. Технологические решения выносят в отдельный Раздел 6, но по инерции нумеруют как седьмой подраздел ИОС.
Перепутаны ТБЭ и ОДИ
В действующей редакции ТБЭ — Раздел 10, доступ инвалидов — Раздел 11. Старые источники со снятым пунктом 27(1) дают сбитую нумерацию.
Лишние разделы при капремонте
При реконструкции и капремонте состав определяет задание (пункт 3.3). Полный набор «как для нового строительства» — частая избыточность.
Смета без основания
Раздел сметы обязателен только при бюджетном финансировании (пункт 3.4). Для частных объектов его наличие или отсутствие нужно обосновать.
Проверьте состав своего комплекта
Чистовик сверяет состав комплекта по 87 ПП и оформление по ГОСТ Р 21.101-2026 — со ссылками на конкретные пункты. Срез — 7 490 ₽, Полный аудит — от 14 900 ₽. Пришлите ZIP или PDF на hello@firstpass.ru — вернём перечень замечаний по составу, оформлению и сверкам за рабочий день (для крупных комплектов — за два).