Документация и экспертиза#
Сквозные материалы для любого объекта: из чего состоит комплект, на какие редакции норм ссылаться и за что возвращают из экспертизы.
- Состав разделов ПД по 87 ППОбязательные разделы для зданий и линейных объектов: номера пунктов, подразделы ИОС, что смотрит экспертиза.ПП РФ № 87
- Актуальные редакции СП и ГОСТДействует ли норматив, какая редакция актуальна и что её заменило — статусы ключевых норм и свежие edition-ловушки.ГОСТ Р 21.101-2026СП 131.13330.2025
- Типовые замечания экспертизы по разделамКарта частых формальных замечаний по разделам ПД с привязкой к пунктам действующих норм.ПЗУАРКРИОСПОС
- Исходно-разрешительная документация и техприсоединениеТехнические условия и сроки их действия, согласования в охранных зонах сетей, приаэродромная территория, объекты культурного наследия — то, что выдают снаружи.ГрК РФ, ст. 52.1ПП РФ № 2130ПП РФ № 878ПП РФ № 1460
- Сметная документацияСостав раздела 12 по пп. 28–31 ПП № 87, двенадцать глав сводного сметного расчёта, федеральный реестр нормативов и ФГИС ЦС, ставка НДС 22 % с 2026 года.ПП РФ № 87, пп. 28–31Приказ Минстроя № 421/пр
- Производство работ, стройконтроль и приёмкаДопуски отделки и полов, электромонтаж и монтаж оборудования, исполнительная геодезия и приёмка объекта — нормы стадии работ, а не проектирования.СП 48.13330.2019СП 68.13330.2017СП 71.13330.2017ГОСТ Р 51872-2024
Нормы по назначению объекта#
Сверх базовых норм на объект действуют профильный СП по назначению и санитарные требования — экспертиза проверяет их наравне с базовыми.
- Жилые и общественные зданияПрофильные СП и СанПиН для жилья, детсадов, школ, медицины, спорта и гостиниц: состав помещений, инсоляция, потоки.СП 54.13330СП 118.13330СанПиН 1.2.3685-21
- Детские сады (ДОО)Групповые ячейки, участок, пищеблок, лестницы, инсоляция — и переход СанПиН 2.4.3648-20 → СП 2.4.2.4283-26 с 01.09.2026.СП 252.1325800СП 2.4.2.4283-26
- ШколыПлощади кабинетов на учащегося, спортзалы, рекреации, вместимость — СП 251 и свежая ловушка Изм. № 7 (с 01.01.2026).СП 251.1325800Изм. № 7
- Медицинские организацииКлассы чистоты и кратности воздухообмена по типам помещений, температуры, медицинские газы — обязательное приложение К СП 158 и СП 2.1.4284-26.СП 158.13330СП 2.1.4284-26
- Радиационные объекты (рентген, КТ, ПЭТ)Рентген-кабинеты, КТ, ПЭТ и радионуклидная диагностика: новый СанПиН 2.6.4115-25 заменил три прежних документа — плюс НРБ-99/2009 и ОСПОРБ-99/2010.СанПиН 2.6.4115-25НРБ-99/2009ОСПОРБ-99/2010
- Промышленные и специальные объектыПроизводственные здания и АБК, автостоянки, котельные, АЗС, сооружения ГО: категорирование и санитарно-защитные зоны.СП 56.13330СП 44.13330СП 156.13130
- Газовые котельныеДавление газа, резерв котлов, ЛСК, пороги загазованности, аварийная вентиляция и статус ОПО — БМК, отдельно стоящие, крышные.СП 89.13330СП 62.13330116-ФЗ
- Автостоянки и паркингиПожарные отсеки, рампы, эвакуация, типы хранения — встроенные, подземные и отдельно стоящие стоянки.СП 113.13330.2023СП 551.1311500.2026
Нормы по разделам ПД#
Углублённые карты по разделам комплекта: действующая нормативная база, контрольные значения с пунктами норм и типовые ловушки редакций.
- Инженерные изыскания для проектной документацииОбъёмы геологических выработок, глубина скважин, сроки давности архивных материалов, Zc и радон — СП 47.13330.2016, СП 446.1325800.2019, СП 11-102-97.СП 47.13330.2016СП 446.1325800.2019ПП РФ № 402
- ПЗУ — генплан (СПОЗУ)Пожарные проезды и разрывы, машино-места, дорожная одежда, уклоны — и ловушка шкал: промилле, проценты, сантиметры.СП 4.13130СП 42.13330СП 396.1325800
- АР — архитектурные решенияКровли, теплозащита, звукоизоляция, классы энергоэффективности — уклоны и пороги с пунктами, различение дБ и дБА.СП 17.13330СП 50.13330.2024СП 51.13330
- КР — конструктивные решенияЗащитный слой бетона, минимальный класс, предельные прогибы и осадки оснований, снеговые и ветровые районы.СП 63.13330СП 20.13330СП 22.13330
- ЭС (ИОС1) — электроснабжениеКатегории надёжности электроснабжения, расчёт нагрузок по группам приёмников, ВДТ 30 мА, аварийное освещение — СП 256 с Изм. № 1–9 и границы с СП 52 и СП 6.13130.СП 256.1325800ПУЭСП 52.13330СП 6.13130
- Молниезащита и заземлениеУровни защиты 0,98–0,80 и шаг токоотводов по СО 153-34.21.122-2003, сопротивление ЗУ по ПУЭ, сечения уравнивания потенциалов по новому ГОСТ Р 58882-2026.СО 153-34.21.122-2003ГОСТ Р 58882-2026ПУЭ, гл. 1.7
- Слаботочные системы и связь (не-ПБ)СКС, СКУД, охранное телевидение, охранная сигнализация и связь: помещение связи, прокладка сетей, глубина архива СОТ и автономность ИБП по СП 134.13330.2022.СП 134.13330.2022ГОСТ Р 51241-2008ГОСТ Р 51558-2014
- ВК (ИОС3) — водопровод и канализацияТемпература ГВС, свободный и гидростатический напор, уклоны, самоочищение канализации — и санитарные требования.СП 30.13330.2020Изм. № 5
- Наружные сети ВК и тепловые сетиСвободный напор в сети поселения, уклоны и шаг колодцев самотёчной канализации, охранная зона тепловых сетей — всё, что за вводом в здание.СП 31.13330.2021СП 32.13330.2018СП 124.13330.2012
- ОВиК (ИОС4) и противодымная защитаДежурные температуры, воздухообмен, подпор и триггеры дымоудаления — и переход на СП 131.13330.2025 по климатологии.СП 60.13330СП 7.13130ГОСТ 30494
- Пожарная сигнализация и СОУЭ (ИОС5)Троица СП 484/485/486 вместо отменённого СП 5.13130.2009: алгоритмы, число извещателей, радиусы зон контроля.СП 484.1311500СП 485.1311500СП 486.1311500
- Противопожарное водоснабжениеНаружное пожаротушение и ВПВ: расходы, число струй, пожарные объёмы резервуаров — и граница между двумя нормами.СП 8.13130СП 10.13130
- ООС — мероприятия по охране окружающей средыСостав раздела 8 по п. 25 ПП № 87, санитарно-защитные зоны, расчёт рассеивания по приказу Минприроды № 273, площадки накопления ТКО.ПП РФ № 87, п. 25СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03174-ФЗ
- ПМ ГОЧС и антитеррористическая защищённостьКогда подраздел обязателен, его состав по ГОСТ Р 22.2.13-2023, категорирование по ГО и по АТЗ, защитные сооружения по СП 88.13330.2022.ГОСТ Р 22.2.13-2023ПП РФ № 546СП 88.13330.2022
- ПОС — организация строительстваСостав по п. 23 ПП № 87, перенумерация раздела 6 → 7, снос внутри ПОС, опасные зоны кранов.ПП № 87, п. 23СП 48.13330
- ОДИ — доступность для МГНГеометрия путей, пандусов и дверей, санузлы, места обслуживания — и переход на ГОСТ Р 52875-2025 по тактильным указателям.СП 59.13330ГОСТ Р 52875-2025
Нужна проверка комплекта?
Пришлите комплект в исходниках (DOCX, XLSX, DWG) или в PDF на hello@firstpass.ru — вернём перечень замечаний по составу, оформлению и сверкам за рабочий день.