Раздел ИОС4 закрывает сразу три контура: микроклимат по ГОСТ 30494 и СанПиН 1.2.3685-21, воздухообмен по СП 60.13330 и СП 54.13330 и противодымную защиту по СП 7.13130. Опорные документы недавно менялись — от Изм. № 5 к СП 60 и Изм. № 3 к СП 7.13130 до полной замены строительной климатологии. Ниже — действующие редакции, контрольные значения с пунктами норм и места, где разделы ОВиК спотыкаются чаще всего.
Требования к отоплению и вентиляции разложены по документам с разной природой обязательности: СанПиН действует напрямую через 52-ФЗ, противодымная защита — через 123-ФЗ, своды правил — через реестр требований. При этом смежные документы отсылают друг к другу: СП 54 за расчётными параметрами воздуха отправляет к СП 60, СП 118 собственных таблиц кратностей не имеет вовсе, а значения температур в СанПиН и ГОСТ 30494 совпадают. Замечания экспертизы чаще всего возникают на стыках — когда показатель взят не из того документа, не из той редакции или не в той единице измерения. Ниже — карта действующих норм и контрольные значения по ним.
С 9 сентября 2025 года действует редакция 2025 (приказ Минстроя № 470/пр от 08.08.2025), редакция 2020 утратила силу. Методика расчётной «холодной пятидневки» с обеспеченностью 0,92 и 0,98 не изменилась, но сами климатические параметры переутверждены по новому окну наблюдений 1973–2022. Расчёты отопления и вентиляции на числах редакции 2020 устарели и подлежат пересчёту.
Таблицы 5.27–5.34 СанПиН 1.2.3685-21 нормируют микроклимат и шум — температуры, влажность, скорость воздуха, — а не кратности воздухообмена. Расход наружного воздуха на человека задаёт СП 60 (прил. В), покомнатный воздухообмен квартир — СП 54 (табл. 7.1). СП 118 по общественным зданиям своей таблицы кратностей не имеет — отсылает к СП 60, ГОСТ 30494 и СанПиН.
В ИОС4 сосуществуют кратность воздухообмена (1/ч), расход воздуха (м³/ч), подпор противодымной защиты (Па), скорость воздуха в проёме (м/с), температуры (°C) и тепловые нагрузки (Вт). У каждого требования — своя единица из текста нормы: кратность 0,35 1/ч квартиры и расход 60 м³/ч кухни — разные показатели, и подмена одного другим искажает и расчёт, и проверку.
Для действующих норм указана редакция и последнее изменение. Статусы сверены с первоисточниками по состоянию на июль 2026.
| Норматив | Действующая редакция | Что регулирует |
|---|---|---|
| Отопление, вентиляция, воздухообменПрофильный документ раздела — СП 60. Покомнатный воздухообмен квартир задаёт СП 54; СП 118 по общественным зданиям своей таблицы кратностей не содержит. | ||
| СП 60.13330.2020 | С Изм. № 1–5 (Изм. № 5 — приказ Минстроя № 17/пр от 17.01.2025, с 25.02.2025) | Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха: дежурные температуры (п. 5.2), расход наружного воздуха на человека (прил. В, табл. В.1) |
| СП 54.13330.2022 | С Изм. № 1, № 2 (2024), взамен 54.13330.2016 | Жилые многоквартирные здания: кратность воздухообмена помещений в режиме обслуживания (п. 7.4, табл. 7.1) |
| СП 118.13330.2022 | С Изм. № 1–5 (2024), взамен 118.13330.2012 | Общественные здания; по воздухообмену и микроклимату отсылает к СП 60, ГОСТ 30494 и СанПиН — собственных таблиц кратностей не имеет |
| Микроклимат помещенийСанПиН обязателен напрямую через 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» — вне механизма добровольных перечней сводов правил. Значения температур в СанПиН и ГОСТ 30494 совпадают. | ||
| ГОСТ 30494-2011 | С Изм. № 1 (с 01.02.2023) | Параметры микроклимата жилых и общественных зданий: оптимальные и допустимые температуры по типу помещения и периоду года (табл. 1, 3) |
| СанПиН 1.2.3685-21 | Действует, изменения вплоть до пост. № 17 от 22.09.2025 (с 01.03.2026) | Гигиенические нормативы: микроклимат и шум (табл. 5.27–5.34) — температуры, влажность, скорость воздуха; кратности воздухообмена в этих таблицах не нормируются |
| Противодымная защитаТребования пожарной безопасности обязательны через 123-ФЗ — технический регламент о требованиях пожарной безопасности. | ||
| СП 7.13130.2013 | С Изм. № 1–3 (Изм. № 3 — приказ МЧС № 251 от 27.03.2025, с 01.07.2025) | Отопление и вентиляция — требования пожарной безопасности: когда обязательно дымоудаление (п. 7.2), подпор и скорость в проёмах (п. 7.15, 7.16), состав противодымных систем (п. 7.11, прил. В, Д) |
| Строительная климатологияРедакция 2020 утратила силу 09.09.2025. Методика расчётной «холодной пятидневки» (обеспеченность 0,92 и 0,98) сохранена, но климатические параметры переутверждены по новому окну наблюдений 1973–2022 — значения берутся только из текста 2025 года. | ||
| СП 131.13330.2025 | Введён 09.09.2025 (приказ Минстроя № 470/пр от 08.08.2025), взамен 131.13330.2020 | Расчётные параметры наружного климата — исходные данные для расчётов отопления и вентиляции |
Значения приведены по тексту действующих редакций. У многих пунктов есть условия и исключения — перед применением сверяйте полную формулировку по официальному тексту нормы.
| Что проверяется | Контрольное значение | Норма (пункт) |
|---|---|---|
| Температура в нерабочем и аварийном режиме | Не ниже 15 °C в жилых помещениях, 12 °C — в помещениях общественных и административно-бытовых зданий, 5 °C — в производственных. Действует, только когда помещения не используются, в нерабочее время и при устранении аварий на теплоснабжении; расчётная температура нормального режима задаётся по п. 5.1 — параметрам ГОСТ 30494. | СП 60.13330.2020 (с Изм. № 5), п. 5.2 |
| Расчётная температура внутреннего воздуха | В пределах допустимого диапазона по типу помещения и периоду года. Жилая комната в холодный период: оптимальная 20–22 °C, допустимая 18–24 °C; ванная и совмещённый санузел: 24–26 / 18–26 °C. Для общественных зданий диапазон зависит от категории помещения 1–6 по характеру пребывания людей. | СанПиН 1.2.3685-21, табл. 5.27, 5.28; ГОСТ 30494-2011, табл. 1, 3 |
| Расход наружного воздуха на человека | Не менее 30 м³/ч — производственные помещения с естественным проветриванием, 40 м³/ч — кабинеты и офисы с проветриванием, 60 м³/ч — помещения без естественного проветривания, 45 м³/ч — жилые без проветривания (при площади квартиры более 20 м² на человека). Для квартир дополнительно — не менее 0,35 воздухообмена в час по общему объёму. Нормы — для людей, находящихся в помещении более 2 часов непрерывно. | СП 60.13330.2020 (с Изм. № 5), прил. В, табл. В.1 |
| Покомнатный воздухообмен квартиры | Кухня с электрической плитой — 60 м³/ч, с газовой — 100 м³/ч; ванная, душевая, совмещённый санузел — 50 м³/ч; уборная, туалет, постирочная — 25 м³/ч; кладовая, бельевая, гардеробная — 0,2 обмена в час. Кухни и санузлы нормируются расходом (м³/ч), кладовые — кратностью (1/ч). Значения — по текстовому изданию свода правил; дословную редакцию табл. 7.1 сверяйте по официальному тексту. | СП 54.13330.2022 (с Изм. № 1, № 2), п. 7.4, табл. 7.1 |
| Когда обязательно дымоудаление | Вытяжная противодымная вентиляция предусматривается в том числе: из коридоров и холлов жилых, общественных, административно-бытовых и многофункциональных зданий высотой более 28 м; из коридоров подвальных и цокольных этажей при выходах в них из помещений с постоянным пребыванием людей; из коридоров без естественного проветривания при пожаре длиной более 15 м в зданиях от двух этажей; из атриумов и пассажей; из помещений хранения автомобилей закрытых автостоянок. Здесь — основные случаи: перечень в норме шире, а п. 7.3 задаёт исключения. Пороги 28 м / 15 м / от двух этажей стабильны во всех редакциях; формулировки случаев в Изм. № 3 переизложены — сверяйте по тексту редакции от 27.03.2025. | СП 7.13130.2013, п. 7.2 (исключения — п. 7.3) |
| Подпор приточной противодымной вентиляции | Избыточное давление не менее 20 Па; в незадымляемых лестничных клетках типа Н2 и тамбур-шлюзах при поэтажных входах в клетки Н2/Н3 — от 20 до 150 Па; в шахтах лифтов — от 20 до 70 Па. | СП 7.13130.2013, п. 7.15, 7.16 б) |
| Перепад давления на закрытых дверях | Не более 150 Па на закрытых дверях эвакуационных выходов при совместном действии приточной и вытяжной противодымной вентиляции. | СП 7.13130.2013, п. 7.4, 7.16 |
| Скорость воздуха в открытом проёме | Не менее 1,3 м/с — средняя скорость истечения через открытый дверной проём тамбур-шлюзов (при выходах в лестничные клетки Н2/Н3 и перед лифтовыми холлами подземных автостоянок); не менее 1,5 м/с — через одну открытую дверь безопасной зоны. | СП 7.13130.2013, п. 7.15 |
| Состав систем противодымной защиты | Резервирование вентиляторов противодымной вентиляции обязательно (Д.12). Пределы огнестойкости воздуховодов и шахт — не менее EI 150 для транзитных за пределами обслуживаемого пожарного отсека, EI 60 при удалении продуктов горения из закрытых автостоянок, EI 45 для вертикальных в пределах отсека при удалении непосредственно из обслуживаемых помещений, EI 30 в остальных случаях; вентканалы — не менее EI 120 (вытяжные) и EI 90 (приточные) (Д.13). Дымоприёмные устройства — с нормально закрытыми противопожарными клапанами (Д.14). В Изм. № 3 пределы огнестойкости транзитных воздуховодов вынесены в отдельное обязательное приложение В — значения EI сохранены. | СП 7.13130.2013 (с Изм. № 3), п. 7.11; прил. В — транзитные воздуховоды, прил. Д — вентиляторы и каналы |
Пункт 5.2 СП 60.13330.2020 действует, только когда помещения не используются, в нерабочее время и при устранении аварий на теплоснабжении. Расчётная температура нормального режима задаётся по п. 5.1 — по оптимальным параметрам ГОСТ 30494 для жилых и минимальной из допустимых для общественных и производственных. Проект, принявший для жилой комнаты «норму 15 °C», ошибся пунктом.
Редакция 2020 утратила силу 9 сентября 2025 года — действует СП 131.13330.2025. Ссылка на прежнюю редакцию в перечне нормативных документов и климатические параметры из неё в расчётах отопления и вентиляции — сразу два замечания: формальное по редакции и содержательное по значениям, которые переутверждены.
Минимум 20 Па — общее условие п. 7.15 СП 7.13130, но для незадымляемых лестничных клеток типа Н2 и тамбур-шлюзов давление нормируется диапазоном 20–150 Па, для шахт лифтов — 20–70 Па (п. 7.16 б). Перепад на закрытых дверях эвакуационных выходов при совместной работе притока и вытяжки не должен превышать 150 Па. Проверяются обе границы, не только нижняя.
Скорости 1,3 и 1,5 м/с из п. 7.15 СП 7.13130 — адресные требования: 1,3 м/с — истечение через открытый дверной проём тамбур-шлюзов при выходах в лестничные клетки Н2/Н3 и перед лифтовыми холлами подземных автостоянок, 1,5 м/с — через одну открытую дверь безопасной зоны. Переносить их на произвольную приточную вентиляцию нельзя — требования привязаны к конкретным защищаемым зонам.
Ловушки редакций не ограничиваются климатологией — в 2025–2026 переиздали и базовый стандарт оформления, и своды правил по СОУЭ и электроустановкам: актуальные редакции СП и ГОСТ →
Чистовик проверяет раздел ОВиК по этим пунктам: дежурные температуры, расход наружного воздуха, микроклимат, триггеры дымоудаления, подпор, перепад давления на дверях и скорость в проёмах — со ссылками на конкретные пункты действующих редакций. Срез — 9 900 ₽, Полный аудит — от 16 900 ₽.
Цены на проверку ПДПришлите ZIP или PDF на hello@firstpass.ru. Вернём перечень замечаний по отоплению, вентиляции, противодымной защите и составу комплекта за рабочий день (для крупных комплектов — за два).