Проектная организация хочет пройти экспертизу с первого раза. Заказчик ПД хочет принять её, не превращаясь в редактора-корректора. Один и тот же перечень замечаний работает в обе стороны.
И почти всегда по формальным замечаниям, которые видны до отправки в экспертизу. Цена ошибки — не дни, как с ИД, а недели и месяцы.
Состав по 87 ПП, межразделные расхождения, шифры, подписи, копипасты из чужих проектов. То, что находится без выезда на объект.
От подачи до письма с замечаниями. Полная пересдача занимает ещё столько же. Так проект тратит месяц-два на формальности, которые можно закрыть за рабочий день.
ПД на критическом пути любого проекта. Каждая неделя экспертизы — неделя простоя строительства и аванса.
Цифры — пилотный прогон на полном комплекте проектной документации одного из корпусов санатория (22 раздела по 87 ПП). За прогон Чистовик выписал 138 подтверждённых замечаний, каждое с привязкой к конкретному листу и пункту нормы. Примеры ниже — реальные из этого прогона и параллельного по соседнему корпусу той же серии (115 замечаний).
Расчёт веса перегородок КНАУФ С 365: записано q = 70·4,00 = 210 кг/м, по тем же значениям получается 280 кг/м — расхождение 25 %. В ИОС5.3 количество адресных расширителей С2000-АР8: в спецификации 22 шт., в расчёте ёмкости АКБ учтены 7 шт. — недоучёт более чем втрое. В ПОС п.12 расход воды на наружное пожаротушение — 5 л/с, в п.18 той же стройплощадки — 25 л/с.
Раздел КР относится к Корпусу №1, но на стр.6 в описании объёмно-планировочных решений фигурирует «Корпус №3». В ТБЭ соседнего корпуса на стр.5 указано «1.2 Новое строительство», а на стр.23 идёт детальный перечень работ при капитальном ремонте. На первом листе спецификации в штампе объект — «Корпус №2», на всех остальных штампах того же тома — «Корпус №3».
В томе ПБ2 на листе 2 размещён титульный лист другого объекта — «Корпус № 3» с шифром КБ-2502-03-ПБ2, при том что основной шифр пачки — КБ-2502-01-ПБ2. В ПОС в Содержании тома шифр графической части «КБ-2502-01-ПОС.ГЧ», а в основной надписи листов 1–4 ГЧ — «КБ-24-13-ПОС.ГЧ», шифр чужого проекта. В одном томе 5.5.2 в штампах сосуществуют пять разных вариантов шифра.
В разных разделах одного комплекта кадастровый номер участка указан как 42:04:0204009:263 (ПЗ, АР, ИОС4, ТБЭ, ОДИ) и 42:04:0204003:263 (ПЗУ, ИОС1, ИОС2, ИОС3, ООС) — расхождение в одном символе. В ИОС3 ТУ на канализацию выданы Заказчиком (ООО санаторий «Кедровый Бор») самому себе как владельцу сети. Для одного ГПЗУ № РФ-42-5-01-0-00-2026-0084-0 в разных разделах приведены даты «от 19.03.2026» и «от 01.07.2024».
Штампы основной надписи ИОС4.ТЧ датированы 10.24 (октябрь 2024), при этом в исходных данных раздела фигурируют ТУ-124 от 19.12.2025 — выданы позже подписи. В томе ПЗУ дата выпуска 04.25–08.25, а в качестве исходно-разрешительной документации цитируется ГПЗУ от 19.03.2026. В одном томе ИОС5.3 в графе «ГИП» в штампах три разных фамилии: Быков, Алёшина, Ряписова.
В Спецификации оборудования ИОС5.2 нумерация тематических разделов нарушена: присутствуют 1, 2, 3, 4, 6, 7, 8 — раздел 5 пропущен. В одном томе АР для расчёта теплозащиты использованы две разные редакции одного норматива: СП 50.13330.2024 и СП 50.13330.2012. В ПОС одновременно перечислены СП 124.13330.2012 и СП 74.13330.2023 как два действующих СП «Тепловые сети» — один заменил другой.
От ZIP с комплектом ПД до docx-отчёта обычно за рабочий день. На больших комплектах (полная ПД объекта, 20+ подразделов) до двух рабочих дней.
ZIP или PDF с ПД: пояснительная записка (ПЗ), схема планировочной организации (ПЗУ), архитектурные (АР) и конструктивные (КР) решения, инженерные системы (ИОС, подразделы 5.1–5.7), организация строительства (ПОС), охрана окружающей среды (ООС), пожарная безопасность (ПБ), безопасная эксплуатация (ТБЭ). Плюс исходные данные: ТЗ заказчика, ИРД (ТУ от ресурсоснабжающих организаций, ГПЗУ).
Сверяем с действующей нормативной базой: Постановление Правительства РФ №87 от 16.02.2008 (состав ПД), ГОСТ Р 21.101-2020, ГОСТ 21.110-2013, профильные СП. Кросс-сверки между разделами, расчёты, копипасты. Все формулы и арифметику пересчитываем заново по справочнику.
Готовый docx в формате эксперта проектной экспертизы со ссылками на пункты норм, цитатами и страницами в исходных документах.
Срез — 9 900 ₽ фикс, Полный аудит — от 16 900 ₽ по размеру комплекта. Сопровождение — по договорной стоимости.
Открытая сетка ценСодержательная оценка проектных решений и согласование с реальным объектом остаются за экспертизой и техническим заказчиком. Чистовик закрывает формальную часть, сверки и арифметику расчётов.
Один и тот же docx работает в обе стороны: проектировщик прикладывает к комплекту как самопроверку, заказчик берёт за основу акта замечаний.
| Перечень замечаний к проектной документации | |||
|---|---|---|---|
| Объект | ЦТП «3-й Подъём», г. Няндома | ||
| Шифр | 2502-08 | ||
| Дата проверки | 03.05.2026 | ||
| № | Раздел | Замечание | Норма |
| 1 | ИОС2.1 | В подкаталоге «5.2.1 ИОС2.1 В» (внутренний водопровод) фактически размещён файл раздела ИОС1.4 (наружное освещение). Раздел внутреннего водопровода в комплекте отсутствует. | ПП РФ №87, п.17 |
| 2 | 1.ПЗ / ИОС1.1 / ИОС1.2 | Расхождение электрических показателей: в ПЗ Pуст=463,4 кВт, в ИОС1.1 Iр=685,7 А, в ИОС1.2 Pуст=639,6 кВт. Три разных набора параметров для одного объекта. | ПП РФ №87, п.16 |
| 3 | ИОС4.1 ОВ | Расчёт нагрева приточного воздуха: Q = L·c·ρ·Δt/3600 [кВт]. При L=1783 м³/ч, Δt=45 °C даёт ≈ 26,88 кВт; в документе указано 51,665 кВт. | СП 60.13330.2020, разд. 7 |
| 4 | 3.АР | На листе общих указаний (стр. 5) внутренний штамп содержит шифр 193/2023/15-АР.ТЧ — шифр чужого проекта. Объект описывается как расположенный в Краснодаре. | ГОСТ Р 21.101-2020, разд. 5 |
| 5 | 10.ТБЭ | «Циркуляция воды ГВС: 1 рабочий, 1 резервный на складе» — противоречит требованию ТЗ «основной/резервный с АВР» и I категории надёжности теплоснабжения. | ТЗ, прил.1 п.4 / ПП РФ №87, п.10.1 |
| 6 | Сквозное | В разных разделах фигурируют семь разных префиксов шифра проекта (2502-08, 2503-08, 2505-08, ОК.04.16, 193/2023/15…) вместо единого. | ГОСТ Р 21.101-2020, разд. 5 |
| 7 | ИОС5.1 | Внутри одного документа: ёмкость АКБ указана как «7 А·ч» в текстовой части и как «17 000 мА·ч» в исходных данных расчёта (расхождение в 2,5 раза). | требует уточнения |
Несколько слоёв проверки: формальные правила, арифметика по справочнику, цитаты из локальной базы нормативов и точечное распознавание чертежей. Каждый слой проверяется отдельно и даёт повторяемый результат.
Состав томов по 87 ПП с разветвлением по типу работ (новое строительство / реконструкция / капитальный ремонт), шифры по ГОСТ Р 21.101-2020, термины и отменённые нормативы, кросс-сверки между разделами (даты, реквизиты, категории надёжности). Это правила, а не догадки: результат повторяется от прогона к прогону.
Теплопотери, трёхфазный ток, выбор сечения по ПУЭ табл. 1.3.4–1.3.7, ПДК по СанПиН 1.2.3685-21, арифметика смет (локальная → объектная → сводный сметный расчёт) — пересчитываются заново.
Цитаты идут из лицензированных источников (pravo.gov.ru, protect.gost.ru, ПП РФ №87, ГОСТ Р 21.101-2020, профильные СП). Каждое замечание — точный пункт, дословная цитата, ссылка на первоисточник.
На картах УПРЗА, однолинейных схемах и спецификациях оборудования — только там, где разметка стабильна, а ошибку проверяет детерминистический контроль поверх извлечения.
Решение об экспертизе принимает эксперт. Чистовик помогает проектировщику не доводить ПД до экспертизы с очевидными формальными ошибками.
Полный комплект ПД с двумя десятками подразделов проверяем за один-два рабочих дня.
Указываем конкретный пункт ПП №87, ГОСТ или СП и приводим цитату. Без формулировок «обычно бывает» и «как правило»: пишем только то, что есть в действующих нормах.
Таблица замечаний оформлена как на экспертизе: объект, шифр, раздел, текст замечания, ссылка на пункт нормы. Передавайте в проектную для правок или прикладывайте к выгрузке.
Чистовик готовит перечень формальных замечаний: рабочий документ для самопроверки или черновика акта. Решение о соответствии всегда принимает эксперт проектной экспертизы и заказчик ПД.
Договор оказания услуг по ГК РФ ст. 779. Не выдаём заключений и не проводим экспертизу: это работа аккредитованных экспертных организаций.
Каждый комплект ведёт конкретный человек: готовый перечень он вычитывает перед отправкой клиенту.
Не заменяем государственную или негосударственную экспертизу проектной документации (ГрК РФ ст. 49). Ответственность по комплекту — в рамках стоимости услуги по нему.
Действующая проектная организация и инженер с опытом нагруженных backend-систем. За продуктом — конкретные люди с историей в своих областях.
Проектировщик инженерных систем (ОВ, ВК, ЭОМ, СС) — для гражданских, промышленных и медицинских объектов. Среди реализованных — НМИЦ онкологии им. Н. Н. Петрова, склад масел Баимского ГОК, производство «НПО Микроген», крытый каток, ЖК «Ботаника». Знает приёмку ИД и работу экспертизы с обеих сторон.
Без подписок, без минимального чека. Срез, Полный аудит или сопровождение для регулярной работы.
Репрезентативный набор из 20 замечаний (6 серьёзных + 7 средних + 7 мелких, до 3 знаковых в шапке). Cross-check + vision-проверка PDF. docx-формат.
Полностью засчитывается в Полный аудит того же комплекта в течение 60 дней.
Заказать СрезВсе найденные замечания со ссылками на пункты норм и URL первоисточников. Цена зависит от размера комплекта (XS–XXL), срок 1–2 рабочих дня.
Повторный аудит того же комплекта после правок — на 25 % дешевле.
Заказать Полный аудитНесколько объектов, проект в несколько волн или регулярная повторная проверка после правок. Условия — индивидуально.
Для исполнительной документации у нас отдельный сервис со своей нормативной базой (приказы Минстроя 344/пр для АОСР и 1026/пр для общего журнала) и форматом отчёта в привычном для инженера ССК виде.
Если вашего вопроса нет, пишите на [email protected], отвечаем в течение рабочего дня.
Файлы храним только для проверки, третьим лицам не передаём, удаляем по запросу. Рабочий контур изолированный. Для чувствительных объектов подписываем NDA.
Все обязательные по 87 ПП: ПЗ, ПЗУ, АР, КР, ИОС (подразделы 5.1–5.7), ПОС, ООС, ПБ, ТБЭ (требования к безопасной эксплуатации). Глубина проверки выше для инженерных систем (ИОС) и ТБЭ, там больше формализуемых сверок и расчётов. По мере накопления опыта углубляем КР, ПОС, ООС.
Нет. Чистовик — это до экспертизы. Закрываем формальные замечания, чтобы проект дошёл до эксперта в адекватном виде. Решение о соответствии — за экспертом и техническим заказчиком.
Чистовик — информационная услуга (договор оказания услуг по ГК РФ ст. 779). Не заменяем государственную или негосударственную экспертизу проектной документации (ГрК РФ ст. 49) и не выдаём заключений. Каждый комплект ведёт человек: готовый перечень вычитываем перед отправкой. Ответственность ограничена стоимостью услуги по конкретному комплекту.
Один docx-файл в формате эксперта проектной экспертизы: объект, шифр, дата, перечень замечаний с привязкой к разделу, листу и пункту нормы (87 ПП, ГОСТ, СП). Удобно прикладывать к комплекту как самопроверку или передавать в проектную организацию для правок.
Можно проверять и черновую сверку, например, после согласования принципиальных решений и до подписания комплекта. Чем раньше — тем дешевле исправлять. Для черновой ПД ослабляем требования к подписям и шифрам, остальное проверяем как обычно.
Это возможно. Каждый комплект ведёт человек: черновой перечень мы вычитываем перед отправкой. Если в готовом отчёте найдёте неточность, присылайте — исправляем. Скидку на следующий комплект учтём.
Да. Если в течение 60 дней после Среза заказываете Полный аудит того же комплекта, цена Среза (9 900 ₽) полностью идёт в зачёт. Полный обойдётся на 9 900 ₽ дешевле. Условие зафиксировано в оферте. Подробнее в FAQ цен →
Повторный аудит того же комплекта после правок — на 25 % дешевле первого. Имеется в виду тот же объект, тот же шифр: вы получаете перечень замечаний, проектная вносит правки, мы прогоняем тот же комплект заново и возвращаем обновлённый отчёт. Скидка применяется к Полному аудиту и не имеет ограничения по числу итераций. Подробнее в FAQ цен →
Костяк — детерминистические правила и локальная база нормативов. Состав томов по 87 ПП, шифры по ГОСТ Р 21.101-2020, арифметика смет (ЛС → ОС → ССР), расчёты по формулам — это код, а не текстовая модель, и результат повторяется от прогона к прогону. Распознавание PDF (карты УПРЗА, спецификации оборудования, однолинейные схемы) применяем точечно: только там, где разметка стабильная и поверх работает наш контроль. Каждое замечание идёт с пунктом нормы и цитатой из первоисточника, не из памяти.
Никому. Один и тот же отчёт по одному и тому же комплекту, без подтасовок в чью-либо пользу. Проектировщик использует перечень, чтобы починить ПД до экспертизы; заказчик ПД — чтобы получить готовый черновик акта замечаний и сосредоточиться на содержательной части.
Да, для ИД у нас отдельный сервис со своей нормативной базой: приказы Минстроя 344/пр (АОСР, состав ИД) и 1026/пр (общий журнал работ), профильные СП. Формат отчёта — привычный для инженера ССК. Проверка ИД — подробнее →
Пришлите ZIP или PDF на [email protected]. Вернём перечень замечаний за рабочий день (для крупных комплектов — за два).
Подробнее о ценах →