Названия объектов, адреса, проектные организации и заказчиков не раскрываем — остаётся тип объекта. Всё остальное как в отчётах: формулировки, номера помещений, марки оборудования и числа.
10
комплектов в подборке
Проектная и рабочая документация, сметы — от 41 листа до 2 284 листов в комплекте.
6 447
листов прочитано
Тексты, чертежи, расчёты, спецификации, кабельные журналы и ведомости объёмов.
1 196
замечаний в отчётах
Столько получили заказчики этих проверок; 335 из них серьёзные — те, что ведут к возврату комплекта или переделке решения.
Примеры
Комплект за комплектом
В карточке — четыре-пять находок из отчёта: эвакуация, расчёты, которые не сходятся, балансы мощностей и запас, за который платит заказчик. В самом отчёте замечаний столько, сколько указано в карточке.
Крытый каток с искусственным льдом
ПДПроектировщикуЗаказчику
Полный комплект проектной документации спортивного объекта перед подачей в экспертизу. Больше половины замечаний — техническое содержание разделов, а не оформление: решения по эвакуации, которые противоречат собственной схеме, расчёты, которые не сходятся между подразделами, и исходные данные с чужой площадки.
51 том, 1 561 лист · в отчёте 279 замечаний, из них серьёзных 75
Что было в проверке: Все разделы 87 ПП: ПЗ, ПЗУ, АР, КР, ИОС1-ИОС7, ПОС, ООС, ПБ, ТБЭ, ОДИ
Находка 1 из 5
Степень огнестойкости здания задана двумя несовместимыми значениями: IV в пояснительной записке, АР и расчётах КР против II в разделах ОДИ и ПБ.
Чем оборачивается. От степени огнестойкости зависят требуемые пределы огнестойкости несущих конструкций и объём огнезащиты. Пока в комплекте два значения, решения по каркасу непроверяемы — типовое основание для замечания эксперта по двум разделам сразу.
Текстовая часть раздела пожарной безопасности заявляет, что на путях эвакуации нет турникетов и других устройств, препятствующих свободной эвакуации. Схема эвакуации того же тома показывает турникеты в холле у выхода, а структурная схема противопожарной автоматики — электромагнитные замки на эвакуационных выходах арены.
Норма. СП 1.13130.2020, п. 4.2.3
Чем оборачивается. Выход, в проёме которого стоит турникет, эвакуационным не считается. Либо схему эвакуации приводят в соответствие с текстом, либо обосновывают турникеты с разблокировкой по сигналу пожарной автоматики — для зала на сотни зрителей эксперт проверит это первым.
Расчёт аварийного освещения хоккейной арены даёт минимальную освещённость 0,09 лк при средней 36 лк и максимальной 649 лк: неравномерность около 7200:1. Для антипанического освещения зала, где одновременно находятся 30 и более человек, норма — не менее 0,5 лк при неравномерности не более 40:1.
Норма. СП 52.13330.2016, п. 7.6.4 и табл. 7.28 — Антипаническое освещение направлено на предотвращение паники и обеспечение условий для безопасного подхода к путям эвакуации и его следует предусматривать в больших помещениях площадью более 60 м² при одновременном нахождении в нем 30 и более человек.
Чем оборачивается. При отключении рабочего освещения ледовое поле остаётся в темноте: люди на льду не увидят ни бортов, ни выходов. Исправление — другая расстановка или другие светильники аварийного освещения арены, а за ними — питающие линии и щиты.
Расчётная тепловая нагрузка на отопление всего здания в таблице подраздела тепловых сетей — 84 кВт. В подразделе отопления и вентиляции одна только система воздушного отопления ледовой арены рассчитана на 180 кВт — вдвое больше, чем заявлено на здание целиком.
Чем оборачивается. По заниженной нагрузке заявлена присоединяемая мощность и подобран источник тепла: котельная и тепловая сеть рассчитаны не на ту потребность. Пока балансы двух подразделов не сведены, эксперт не примет ни один из них.
Подраздел о геологическом строении в томе наружных сетей описывает площадку другого региона и заявляет отсутствие грунтовых вод, тогда как по остальным томам комплекта вода вскрыта на 0,9-1,9 м. Решения самого тома этому противоречат: колодцы приняты по типовому проекту для мокрых грунтов, предусмотрена гидроизоляция.
Чем оборачивается. Исходные данные не соответствуют площадке. Заложение сетей и колодцы попадают в водонасыщенные грунты: нужен расчёт на всплытие и водопонижение при производстве работ, которых в томе нет.
Крупный производственный комплекс
РДПодрядчикуЗаказчикуПроектировщику
Рабочая документация по электрике крупного производства: однолинейные схемы, расписания щитов, кабельные журналы, планы сетей. Проверка пересчитывает токи и сечения по каждой линии, складывает мощности групп щитов и сверяет схемы с планами, кабельным журналом и спецификацией.
6 томов, 336 листов (1 285 условных страниц формата A4) · в отчёте 225 замечаний, из них серьёзных 64
Что было в проверке: Электроснабжение, ЭОМ, трансформаторные подстанции, аварийное освещение
Находка 1 из 5
Автоматический выключатель на 400 А защищает кабель АВВГ 4х70 с длительно допустимым током около 155 А — превышение примерно на 158 %.
Норма. ПУЭ, табл. 1.3.4-1.3.7
Чем оборачивается. Аппарат защиты не защищает кабель: при перегрузке линия выйдет из строя раньше, чем сработает автомат. Ошибку дешевле снять на бумаге, чем менять кабель после закупки и прокладки.
В шапке однолинейной схемы распределительного шинопровода установленная мощность указана 1740 кВт, а сумма установленных мощностей его отходящих линий на той же схеме — 3480 кВт, ровно вдвое больше. Та же ошибка на соседних листах: 1763 против 3503 кВт и 2890 против 3852,8 кВт.
Чем оборачивается. От установленной мощности в шапке считают расчётный ток, а по нему выбирают вводной аппарат, шинопровод и питающую линию. Если верна сумма линий, всё это выбрано на половину нагрузки; если верна шапка — половина линий лишняя. Схему пересчитывают в любом случае.
В расчёте нагрузок ток аварийного режима РУ-0,4 кВ одной из подстанций — 3362 А. Столько после отключения одного трансформатора несёт второй, а его номинальный ток — 2887 А: превышение 16,5 %, и уставку вводного автомата 3200 А ток тоже превышает.
Норма. ПУЭ, п. 1.2.19 — Электроприемники первой категории в нормальных режимах должны обеспечиваться электроэнергией от двух независимых взаимно резервирующих источников питания, и перерыв их электроснабжения при нарушении электроснабжения от одного из источников питания может быть допущен лишь на время автоматического восстановления питания.
Чем оборачивается. После переключения АВР вводной автомат уйдёт в отключение по перегрузке и обесточит секцию, от которой питаются и потребители противопожарной защиты. Отключения неответственных потребителей при АВР в томе не предусмотрено.
На планах рабочего освещения светильники эвакуационного освещения в трёх лестничных клетках подписаны линиями группового щита рабочего освещения, а не щита аварийного освещения. Кабельный журнал того же тома относит эти же светильники к отдельным линиям щита аварийного освещения.
Чем оборачивается. Эвакуационное освещение, запитанное от рабочего, гаснет вместе с ним — это отменяет его назначение. По какому документу монтировать, по плану или по журналу, подрядчик решит сам, и на объекте это никто не проверит.
Оптимизация стоимостивопрос к проекту, а не замечание
Три линии в расписаниях шинопроводов выполнены кабелем ВВГнг(А)-LS 5х150 при расчётных токах 30-61 А и аппаратах защиты на 80-100 А. Для линии «ЩС 4» (50,3 А) по нагреву расчётным током хватило бы 10 мм², с учётом аппарата защиты — 25 мм²: принятое сечение на шесть ступеней стандартного ряда выше. Этого типоразмера в спецификации кабельной продукции тома заказано 2800 м.
Чем оборачивается. Это не нарушение: сечение может быть задано заданием заказчика или расчётом на перспективу, и тогда в проекте должна быть ссылка на такой документ. Если её нет, заказчик оплачивает медь, которая не нужна ни по току, ни по потерям напряжения. Такие позиции выносим в отдельный срез отчёта — как вопросы к проекту, а не как замечания.
Многофункциональное здание с торговыми и бытовыми помещениями
ПД и РДЗаказчикуПроектировщику
Комплект со смешанными стадиями: проектная документация и рабочие чертежи в одной передаче. Показательны две связки: «план — норма» в решениях по эвакуации из торговых залов и «исходные данные — решение», где согласования и нагрузки не совпадают с тем, что заложено в разделах.
7 томов, 357 листов · в отчёте 102 замечаний, из них серьёзных 45
Что было в проверке: ПЗ, ПЗУ, АР, КР, ИОС, ПОС, ОДИ, исходные данные
Находка 1 из 4
Из торговых залов первого и второго этажей площадью 641,8 и 647,4 м² по планам показан только один эвакуационный выход наружу — через открытую наружную лестницу в углу здания. Внутренняя лестница собственного выхода наружу не имеет.
Норма. СП 1.13130.2020, п. 4.2.7 — Не менее двух эвакуационных выходов должны иметь: ... помещения, предназначенные для одновременного пребывания 50 и более человек
Чем оборачивается. Замечание такого класса меняет планировку: второй выход — это проём в наружной стене, лестница и перекомпоновка торгового зала. На стадии рабочих чертежей исправление стоит дороже всего.
Двери из торговых залов первого и второго этажей в лестничную клетку — единственный путь эвакуации со второго этажа — открываются внутрь торговых залов, против направления эвакуации.
Норма. СП 1.13130.2020, п. 4.2.22 — Двери эвакуационных выходов и двери, расположенные на путях эвакуации должны открываться по направлению выхода из здания.
Чем оборачивается. Дверь, которая открывается навстречу потоку людей, при эвакуации блокируется первыми же выходящими. Исправление — сменить направление открывания и проверить, что створка не сужает лестничную площадку; дешевле всего сделать это до заказа дверных блоков.
Расчётная снеговая нагрузка на одну и ту же площадку задана по-разному: в пояснительной записке — 152,96 кг/м² по действующему СП 20.13330.2016, в общих указаниях рабочих чертежей КР — 210 кг/м² со ссылкой на отменённый СП 20.13330.2011. Разница почти в 1,4 раза.
Чем оборачивается. Несущие конструкции посчитаны по одной нагрузке, а исходные данные объекта заявляют другую. Эксперт спросит, какая верна, и потребует расчёт по действующей редакции нормы — с пересчётом покрытия и каркаса, если запас окажется не в ту сторону.
Наивысшая отметка здания по разделу АР — абсолютная 156,55 м, тогда как согласование по условиям безопасности полётов выдано на относительную высоту 9,0 м, то есть абсолютную отметку 155,0 м.
Чем оборачивается. Здание выше согласованной высоты. Требуется либо новое согласование, либо изменение отметок кровли — обе процедуры идут вне графика проектирования.
Производственный комплекс пищевой промышленности
ПДПроектировщикуЗаказчику
Комплект почти целиком графический: планы этажей, разрезы, ведомости и экспликации. Замечания получены не по тексту, а по самим чертежам — по геометрии помещений, дверей и путей эвакуации.
41 лист (417 условных страниц формата A4), планы, разрезы, фасады · в отчёте 73 замечаний, из них серьёзных 17
Что было в проверке: АР производственного здания и административно-бытового корпуса
Находка 1 из 4
Помещения категорий А и Б — склад и участок подачи химического реагента, помещение хранения отбельной глины — не имеют наружных легкосбрасываемых конструкций; расчёт их площади в комплекте не приведён, а заявленное остекление стеклопакетами к легкосбрасываемым конструкциям не относится.
Норма. СП 56.13330.2021, п. 6.2.30 — В помещениях категорий по пожарной и взрывопожарной опасности А и Б следует предусматривать наружные легкосбрасываемые ограждающие конструкции
Чем оборачивается. Требование прямое и проверяется в первую очередь. Добавление легкосбрасываемых конструкций меняет фасад и ведомость заполнения проёмов.
Помещение категории А примыкает к лестничной клетке напрямую, без тамбур-шлюза.
Норма. 123-ФЗ, ст. 88 ч. 10; СП 4.13130.2013, п. 6.1.37 — В противопожарных преградах, отделяющих помещения категорий А и Б от помещений других категорий, коридоров, лестничных клеток и лифтовых холлов, должны быть предусмотрены тамбур-шлюзы
Чем оборачивается. Планировочное решение придётся менять: тамбур-шлюз занимает место и требует собственного подпора воздуха. Чем позже находится, тем больше смежных разделов тянет за собой.
Лестничная клетка 3.119 на плане первого этажа со всех сторон окружена помещениями: наружной стены у неё нет, устроить световой проём физически негде, а тип лестничной клетки в проекте не указан.
Норма. СП 1.13130.2020, п. 4.4.12 — Лестничные клетки, за исключением лестничных клеток типа Л2, лестничных клеток цокольных этажей... должны иметь световые проемы в наружных стенах на каждом этаже
Чем оборачивается. Либо лестничная клетка становится незадымляемой с подпором воздуха, либо меняется планировка этажа. И то и другое тянет за собой смежные разделы.
Дверь из помещения станции приёма жиров в лестничную клетку 5 на плане первого этажа открывается внутрь помещения — против направления эвакуации к лестнице. Таких дверей на планах двух этажей шесть.
Норма. СП 1.13130.2020, п. 4.2.22 — Двери эвакуационных выходов и двери, расположенные на путях эвакуации должны открываться по направлению выхода из здания.
Чем оборачивается. Замечание находится по геометрии плана, без текста: направление открывания читается по дуге двери. Исправление — перевесить шесть дверей на планах и в ведомости заполнения проёмов, пока блоки не заказаны.
Клинический корпус медицинского центра
ПДЗаказчикуПроектировщику
Крупный комплект лечебного учреждения с несколькими изменениями. Основной класс находок — один и тот же объект описан по-разному в разных разделах, плюс расчёты и размеры, которые не сходятся с принятым оборудованием и друг с другом.
21 том, 2 284 листа · в отчёте 185 замечаний, из них серьёзных 58
Что было в проверке: АР, КР, ИОС (электроснабжение, ВК, ОВ, связь, технология), ПБ, ОДИ, медицинская технология
Находка 1 из 4
Расчёт защиты от рентгеновского излучения гибридной операционной выполнен на параметрах ангиографа ARTIS pheno (Siemens), а по регистрационному удостоверению в этом помещении устанавливается Azurion 7 F20 (Philips) — другой производитель и другая модель.
Норма. СанПиН 2.6.4115-25, приложение № 4, п. 4 — Значения радиационного выхода R в зависимости от напряжения на рентгеновской трубке должны находиться в технической документации на рентгеновский аппарат или в протоколе контроля эксплуатационных параметров.
Чем оборачивается. Толщина защитных ограждений посчитана не для того аппарата, который будет смонтирован. Расчёт придётся повторить по технической документации на Azurion 7 F20, а от его результата зависит конструкция ограждений операционной.
В разделе пожарной безопасности суммарное количество кислорода в двух резервуарах кислородно-газификационной станции указано «не более 16 т», хотя тот же абзац даёт 6,6 т на резервуар: 2 × 6,6 = 13,2 т. Паспорт станции в смежном томе подтверждает 6,6 т.
Чем оборачивается. По количеству кислорода категорируется наружная установка по пожарной опасности. С неверной суммой категория и следующие из неё требования определяются по неверным исходным данным.
Теплообменник блока вентиляции второго подогрева в индивидуальном тепловом пункте принят паспортной мощностью 0,799 Гкал/ч, а расчётная нагрузка этой системы в том же томе — 0,949 Гкал/ч: недобор около 16 %. Это единственный из пяти тепловых блоков, где мощность оборудования ниже расчётной нагрузки.
Чем оборачивается. Система вентиляции не выйдет на расчётный тепловой режим. Теплообменник придётся подобрать заново — дешевле до заказа оборудования, чем после.
На разрезе канала тепловой сети звенья размерной цепи дают в сумме 3450 мм, а итоговый размер под цепью на том же листе — 3250 мм. Тот же размер 3250 повторён на листе армирования канала.
Чем оборачивается. Строитель разбивает канал по одному из двух размеров, и один из них не сойдётся с опалубкой и армированием. Такие расхождения не видны при чтении текста и находятся только пересчётом размерной цепи.
Водозаборные сооружения, три площадки
ПДЗаказчикуПроектировщику
Комплект на три площадки водоснабжения. Типичная картина для многоплощадочных объектов: одни и те же исходные данные заданы по-разному в разных томах, а решения повторяются с ошибками от площадки к площадке.
17 томов, 979 листов · в отчёте 104 замечаний, из них серьёзных 34
Что было в проверке: ПЗ, ПЗУ, КР, технология, ИОС, связь, ПОС, ООС, ПБ
Находка 1 из 4
Снеговой район площадки указан как II в трёх разделах и как III в конструктивных решениях — разница нормативной снеговой нагрузки около 27 %. Ветровой район задан как V и как I.
Чем оборачивается. Несущие конструкции считаются по одним данным, а решения смежных разделов — по другим. Это прямой вопрос эксперта: какие данные верны и что пересчитывать.
В разделе пожарной безопасности обоснование наружного противопожарного водоснабжения и объёмно-планировочные параметры относятся к постороннему объекту, которого в комплекте нет.
Чем оборачивается. Раздел обосновывает не тот объект. Решения по наружному пожаротушению остаются неподтверждёнными для проектируемых площадок.
Скважинные насосы подобраны на 140 м³/ч на каждую скважину — столько требует задание на проектирование. В тех же таблицах исходных данных приведён дебит по опытным откачкам 2013 года: 54–76 м³/ч, от 39 до 54 % принятого.
Чем оборачивается. Производительность водозабора не подтверждена данными изысканий — прямой вопрос экспертизы о гидрогеологическом обосновании. На эксплуатации скважина может не выдержать длительную откачку на расчётном расходе без превышения допустимого понижения уровня.
Резервная дизельная электростанция мощностью 60 кВт на одной из площадок меньше двигателя единственного скважинного насоса: номинальная мощность 75 кВт, мощность на валу в рабочей точке 66,3 кВт. Площадка отнесена к I категории по обеспеченности подачи воды.
Норма. СП 31.13330.2021, п. 10.3 — Дополнительно к постоянным источникам энергоснабжения следует обеспечивать резервное (автономное) энергоснабжение... Мощность этих источников должна обеспечивать номинальную производительность насосной станции в соответствии с принятой категорией системы водоснабжения
Чем оборачивается. При аварии внешней сети резервный источник не удержит насос под нагрузкой, и площадка I категории останется без воды. Мощность электростанции придётся пересчитать и заменить агрегат либо обосновать другой режим резервирования.
Капитальный ремонт производственного корпуса
РДПодрядчикуЗаказчику
Рабочая документация по ремонту действующего цеха. Комплект передавался подрядчику на исполнение, поэтому в проверке важнее всего пригодность решений к производству работ и объёмы, по которым будут закупать материалы.
15 томов, 403 листа · в отчёте 80 замечаний, из них серьёзных 6
Что было в проверке: АР, ОВиК, водоснабжение и водоотведение, электрика, слаботочные системы, ПБ
Находка 1 из 4
На аксонометрической схеме дымоудаления скорость воздуха в магистральном воздуховоде достигает примерно 27 м/с при предельных 20 м/с; аэродинамический расчёт по фактической трассе не приведён.
Норма. СП 60.13330.2020, п. 9.13-9.14 — Не допускается без соответствующего обоснования проектировать вентиляционные сети систем приточной и вытяжной противодымной вентиляции...
Чем оборачивается. Система противодымной защиты не выйдет на проектные параметры, а шум в воздуховоде превысит допустимый. Исправление — пересчёт сечений и замена уже заказанного оборудования.
В спецификации тома водоотведения гидроизоляция колодца битумной мастикой заложена в объёме 39,03 м², при этом по тексту на сети предусмотрен один канализационный колодец, а его днище гидроизолируется отдельным составом. Площадь поверхностей одного колодца примерно вчетверо меньше заложенного объёма.
Чем оборачивается. Объём из спецификации уходит в смету и в закупку. Лишние квадратные метры оплачивает заказчик, а на приёмке работ подрядчику придётся объяснять, куда делась разница.
Категории помещений по взрывопожарной опасности в томе ОВиК расходятся между двумя его таблицами: участок окраски — В4 в таблице воздухообменов против В1 в экспликации помещений, участок сборки и ОТК — В4 против В2, участок хранения — В3 против В2.
Чем оборачивается. От категории зависят взрывозащищённое исполнение оборудования, аварийная вентиляция и противопожарные преграды. Для участка окраски разница между В4 и В1 — это другие вентиляторы и другой состав систем; какая категория верна, том не говорит.
Здание подключено к внешней тепловой сети, но в перечне арматуры узла теплового ввода нет узла коммерческого учёта тепловой энергии.
Норма. СП 60.13330.2020, п. 6.1.9 — В общественных и производственных зданиях следует предусматривать коммерческий учет тепловой энергии в системах внутреннего теплоснабжения на все здания
Чем оборачивается. Без узла учёта теплоснабжающая организация не примет ввод в эксплуатацию, а расчёт за тепло пойдёт по нормативу.
Спортивное здание
РДПодрядчикуПроектировщику
Небольшой комплект рабочей документации по инженерным системам спортивного здания. Показывает, что объём не связан с числом находок: на 63 листах нашлось 89 замечаний, потому что расчёты, спецификации и кабельные журналы сверяются между собой построчно.
3 тома, 63 листа · в отчёте 89 замечаний, из них серьёзных 26
Что было в проверке: ЭОМ, ОВиК, индивидуальный тепловой пункт
Находка 1 из 4
Кабеля ВВГ-Энг(А)-LS 3х2,5 в спецификации тома заложено 2623 м, а суммарная длина линий этого сечения по кабельному журналу того же тома — 1049 м. Для сечения 3х4 картина та же: 228 м в спецификации против 94 м по журналу.
Чем оборачивается. Спецификация — основание для закупки: подрядчик купит и предъявит к оплате полтора километра кабеля, которому по журналу нет места. До передачи комплекта расхождение снимается за час, после — переписка на месяцы.
В поэлементном расчёте теплопотерь формула «Итого потери» исключает инфильтрационную составляющую — подставляет ноль вместо рассчитанного значения. Это повторяется во всех проверенных помещениях с дверью или окном.
Норма. СП 60.13330.2020, приложение А — Тепловую нагрузку на системы отопления и вентиляции для расчетных условий определяют... Qинф - инфильтрационные тепловые потери
Чем оборачивается. Итог расчёта занижен систематически, по этому итогу подобраны отопительные приборы. В одном из помещений фактическая потребность оказалась почти втрое выше принятой.
Установленная мощность щита ЩАВР в шапке однолинейной схемы — 3,67 кВт, а сумма мощностей шести его групп на той же схеме — 6,57 кВт.
Чем оборачивается. По заниженной шапке выбраны расчётный ток, вводной аппарат и питающая линия щита. Их приходится пересчитывать на фактическую нагрузку — почти вдвое большую.
Линия питания пожарной сигнализации на однолинейной схеме выполнена огнестойким кабелем ППГнг(А)-FRHF 3х2,5, а в кабельном журнале для той же линии указан обычный ВВГ-Энг(А)-LS 3х1,5.
Норма. СП 6.13130.2025, п. 6.2 — Электропроводки и линии связи СПЗ должны выполняться кабельными изделиями с медными токопроводящими жилами, отвечающими требованиям ГОСТ 31565 и области их применения согласно приложению Г к настоящему своду правил...
Чем оборачивается. Кабель закупают и прокладывают по кабельному журналу: если его не исправить, цепь питания пожарной сигнализации останется без огнестойкой защиты.
Дошкольная образовательная организация на 300 мест
ПДЗаказчикуПроектировщику
Проектная документация типового социального объекта. Комплект собран из наработок по соседним объектам серии — и это видно по штампам, фрагментам чужих проектов, мощностям оборудования и формулам, которые никто не пересчитывал.
10 томов, 309 листов · в отчёте 29 замечаний, из них серьёзных 7
Что было в проверке: АР, КР, ИОС (электроснабжение, ВК, ОВ, связь), ПОС, ООС, ПБ, ОДИ
Находка 1 из 4
На титульном листе графической части раздела КР стоит основная надпись другого проекта: другой объект серии — детский сад на 260 мест в другом городе, другой шифр и другой главный инженер проекта.
Чем оборачивается. Лист принадлежит другому комплекту. Это первое, что видит эксперт, открывая том, и повод проверить весь раздел на заимствования.
Установленная мощность одного и того же вентилятора дымоудаления расходится между разделами: 2,2 кВт по линии в разделе электроснабжения против 5,5 кВт в разделе отопления и вентиляции.
Чем оборачивается. Питающая линия и аппарат защиты подобраны под меньшую мощность, чем у фактически заложенного вентилятора. Система противодымной защиты не запустится в проектном режиме.
На листе молниезащиты раздела электроснабжения описана защита «здания системы водоочистки», тогда как объект раздела — дошкольная образовательная организация на 300 мест: фрагмент перенесён из другого проекта.
Чем оборачивается. Решение по молниезащите описано не для проектируемого здания. Вместе со штампом чужого проекта в разделе КР это повод для эксперта проверить весь комплект на заимствования.
В расчёте подбора турбинного счётчика воды DN40 потери напора записаны как «1,479 · 7,492 · 0,0001 = 0,008 кгс/см²», хотя произведение даёт около 0,0011 кгс/см². На том же листе для того же счётчика приведено второе значение потерь — 0,15 м.
Чем оборачивается. Арифметика проверяется по каждой формуле комплекта. Здесь ошибка не меняет вывода — счётчик проходит по потерям с запасом, — но эксперт, найдя одну неверную формулу, перепроверит остальные расчёты раздела.
Сметная документация объекта капитального строительства
СметыЗаказчикуПодрядчику
Сметный комплект читается вместе с проектом: арифметика итогов, объёмы против ведомостей, уровни цен по цепочке ЛС → ОС → ССР, обоснования цен и ставки.
Локальные и объектные сметы, сводный расчёт, ведомости объёмов работ, конъюнктурный анализ · в отчёте 30 замечаний, из них серьёзных 3
Что было в проверке: Электронные выгрузки Гранд-Сметы (.gge, XML) и приложенные обоснования цен
Находка 1 из 4
Объёмы работ в позициях локальной сметы не совпадают с объёмами в строках ведомости объёмов работ, на которые эти позиции ссылаются.
Норма. Методика, утверждённая приказом Минстроя России № 421/пр
Чем оборачивается. Расхождение объёмов — прямое основание снять позицию или потребовать пересчёт. Сумма правится вместе со всеми вышестоящими расчётами.
Объектные расчёты и сводный сметный расчёт составлены в уровне цен 3 квартала 2025 года, а локальные сметы, из которых они собраны, — в уровне 4 квартала 2025 года.
ОСР-02-01: текущий уровень цен — 3 кв. 2025 ‖ ОСР-09-01: текущий уровень цен — 3 кв. 2025 ‖ ССРСС-01: текущий уровень цен — 3 кв. 2025
Норма. Методика, утверждённая приказом Минстроя России № 421/пр
Чем оборачивается. Сводный расчёт собран из сумм, посчитанных не в том уровне цен, который он сам заявляет. Экспертиза достоверности потребует привести все документы к единому периоду и пересчитать итоги.
В конъюнктурном анализе для позиции указана ставка НДС 20 % при дате коммерческого предложения, относящейся к 2026 году.
Норма. НК РФ, ст. 164 п. 3 (в ред. ФЗ от 28.11.2025 № 425-ФЗ)
Чем оборачивается. С 1 января 2026 года основная ставка НДС — 22 %. Цена в обосновании посчитана по старой ставке, итог сметы занижен.
Дата коммерческого предложения в конъюнктурном анализе — позже даты составления сметы: предложение датировано будущим по отношению к расчёту.
Чем оборачивается. Обоснование цены не могло существовать на момент составления сметы. Обычно это опечатка в годе, но снимается она только перевыпуском документа.
Сверка с экспертизой
Что совпало с замечаниями эксперта
По двум объектам подборки у нас есть официальные сводные замечания государственной экспертизы. Мы сопоставили их со своими отчётами — вот что получилось.
Крытый каток с искусственным льдом
Экспертиза выдала 303 замечания, из них 264 относятся к предмету нашей проверки (39 — по инженерным изысканиям и сметам, их мы не проверяли). Отчёт Чистовика содержит 116 из этих 264: 38 совпали полностью, 78 частично — по тому же листу и предмету, но с более узкой формулировкой. Ещё 251 замечание отчёта в перечень экспертизы не вошло.
Водозаборные сооружения, три площадки
Экспертиза выдала 263 замечания, к предмету проверки относятся 116. Отчёт содержит 48 из них — 21 полностью и 27 частично, плюс 143 замечания, которых в перечне экспертизы не было.
Проверка не заменяет экспертизу и не гарантирует положительное заключение: часть замечаний эксперта — это его суждение о проектном решении. Задача проверки — снять до подачи то, что можно снять по документам.
Как получаются такие находки
Комплект читается целиком и сверяется сам с собой
Половина замечаний в подборке — это места, где документ противоречит другому документу того же комплекта. Такие расхождения не видны при чтении раздела по отдельности.
Параметры объекта по всем томам
Степень огнестойкости, снеговой и ветровой район, отметки, площади и категории помещений собираются из всех разделов и сверяются между собой.
Расчёты пересчитываются заново
Теплопотери, токи и сечения по ПУЭ, скорости в воздуховодах, заземление, арифметика смет ЛС → ОС → ССР. Считаем по числам вашего комплекта, а не по итогу в таблице.
Исходные данные против решений
Задание, техусловия, ГПЗУ и согласования сверяются с тем, что принято в разделах: категория надёжности, точки подключения, высоты, сроки документов.
Запас, за который платит заказчик
Сечения кабелей и аппараты защиты сверяются с расчётными токами, метраж в спецификации — с кабельным журналом. Позиции с запасом в несколько ступеней ряда выносим отдельным срезом «Оптимизация стоимости»: это вопросы к проекту, а не замечания.
Отметки прямо на листах
Тот же перечень можно получить отметками на PDF комплекта: подсветка строки, рамка по строке таблицы, контур помещения на плане и заметка с текстом замечания. Слой съёмный, исходный файл не меняется.
Норма — дословно из первоисточника
348 нормативов в реестре со статусом действия, 126 дословных текстов. Цитату берём из документа, а не из памяти; отменённые редакции отмечаем отдельно.
FAQ
Частые вопросы
Если вашего вопроса нет, пишите на hello@firstpass.ru, отвечаем в течение рабочего дня.
Это настоящие проекты?
Да. Все комплекты в подборке мы проверяли целиком, цитаты, цифры и отметки на листах взяты из отчётов без правок. Названия объектов, адреса, проектные организации, заказчиков и фамилии из штампов не показываем — остаётся тип объекта и суть замечания.
Сколько замечаний окажется ложными?
Серьёзное замечание сначала пытаются опровергнуть по всем томам комплекта, потом отчёт читает ГИП. В перечень попадает только то, у чего нашлась цитата в вашем документе и проверенное нормативное основание; спорное выносим отдельным приложением «требуют уточнения». Если отметка всё же ложная, снимаем её по одному письму.
Сколько это стоит и сколько занимает?
Проверка любого комплекта — от 14 900 ₽, цена считается по приведённому объёму листов и позициям смет, открытая формула на странице цен одна для проектной, рабочей и исполнительной документации. Срок — от одного рабочего дня, на крупных комплектах больше; называем его вместе со стоимостью до начала работы. Цены и как считаем объём →
Что будет с нашими файлами?
Файлы держим только пока идёт проверка, никому не передаём и удаляем по вашему запросу. Рабочий контур изолированный. Если объект чувствительный, подпишем NDA.
Заменяете ли экспертизу?
Нет. Чистовик — информационная услуга (договор оказания услуг по ГК РФ ст. 779). Мы не заменяем государственную или негосударственную экспертизу проектной документации (ГрК РФ ст. 49) и не выдаём заключений. Каждый комплект ведёт человек.
Посмотрим на вашем комплекте
Пришлите документы или ссылку на облако на hello@firstpass.ru. Первые четыре замечания покажем до оплаты — на ваших листах, с цитатами и нормами.
