Раздел 3 ПД — объёмно-планировочные и архитектурные решения — проверяется сразу в нескольких нормативных плоскостях: кровля по СП 17.13330.2017, тепловая защита по СП 50.13330.2024, защита от шума по СП 51.13330.2011 и энергоэффективность по ПП № 87 и приказам Минстроя № 1550/пр и № 399/пр. Ниже — действующие редакции, контрольные значения с пунктами норм и места, где раздел АР спотыкается чаще всего.
Экспертиза читает раздел 3 вместе с приложенными к нему расчётами: теплотехническим, акустическим, решениями по кровле и сведениями об энергоэффективности. Требования при этом живут в разных документах и в разных шкалах: уклоны кровли — в процентах и градусах, изоляция шума — в дБ, уровни звука — в дБА, удельный расход тепла — в Вт/(м³·°С). Замечания чаще всего формируются не в планировках, а в этих смежных плоскостях — там, где применена устаревшая редакция, перепутана шкала или показатель сравнили не с тем порогом. Ниже — карта действующих норм раздела и контрольные значения по ним.
С 16.06.2024 действует СП 50.13330.2024 (приказ Минстроя № 327/пр от 15.05.2024) взамен редакции 2012 года. Нормируется приведённое сопротивление теплопередаче — по прил. Г, с учётом линейных и точечных теплопроводных включений, — а не условное сопротивление по глади конструкции. Теплотехнический расчёт со ссылкой на СП 50.13330.2012 — замечание ещё до проверки чисел.
Табл. 4.1 СП 17.13330.2017 задаёт минимальные уклоны в процентах с дублированием в градусах: 20 % — это 12°, 40 % — 22°. Промилле — шкала уклонов генплана и пешеходных путей, на кровле она не применяется. Смешение шкал ‰ и % — ошибка в десять раз: корректный уклон превращается в дефектный и наоборот.
Индексы изоляции воздушного шума Rw и приведённого ударного шума Lnw по табл. 2 СП 51.13330.2011 измеряются в дБ: Rw должен быть не ниже нормы, Lnw — не выше. Допустимые уровни звука LАэкв и LАмакс по табл. 1 — в дБА, с разными значениями для дня и ночи. Перепутать единицы или направление сравнения — значит проверить конструкцию не по тому критерию.
Для действующих норм указана редакция и последнее изменение. Статусы сверены с первоисточниками по состоянию на июль 2026.
| Норматив | Действующая редакция | Что регулирует |
|---|---|---|
| КровлиКонтрольные значения по СП 17 ниже приведены по тексту редакции с Изм. № 1–4; влияние Изм. № 5 (843/пр) на табл. 4.1, п. 5.3.4 и п. 9.10 сверяйте по официальному тексту изменения. | ||
| СП 17.13330.2017 | С Изм. № 1–5 (Изм. № 5 — приказ Минстроя № 843/пр от 09.12.2024, с 10.01.2025) | Кровли: минимальные уклоны по материалу водоизоляционного слоя (табл. 4.1), страховочные системы (п. 4.8), ограждение эксплуатируемой кровли (п. 5.3.4), перепады высот и водоотвод (п. 9.10) |
| Тепловая защитаГрадусо-сутки отопительного периода считаются по климатическим параметрам СП 131.13330 — с 09.09.2025 действует редакция 2025 (приказ Минстроя № 470/пр от 08.08.2025) взамен 2020. | ||
| СП 50.13330.2024 | Действует с 16.06.2024 (приказ Минстроя № 327/пр от 15.05.2024), взамен СП 50.13330.2012 | Тепловая защита зданий: приведённое сопротивление теплопередаче (п. 5.2, табл. 3, прил. Г), температурный перепад (табл. 5), точка росы (п. 5.7), воздухопроницаемость (табл. 10) |
| Защита от шума | ||
| СП 51.13330.2011 | С Изм. № 1–4 (Изм. № 4 — приказ Минстроя № 909/пр от 12.12.2023, с 13.01.2024) | Защита от шума: допустимые уровни звука в помещениях (табл. 1), индексы изоляции воздушного и ударного шума ограждающих конструкций (табл. 2) |
| Энергоэффективность«Раздел 10.1» — дореформенное название: после ред. ПП № 963 от 27.05.2022 отдельного раздела нет, сведения об энергоэффективности распределены по разделам 1, 3, 4 и 5. | ||
| ПП РФ № 87 | Ред. от 21.10.2025 (ПП № 1623) | Состав разделов ПД; сведения об энергоэффективности — п. 10 «ш» (раздел 1), п. 13 (раздел 3), п. 14 (раздел 4), п. 16 и 18 (раздел 5) |
| Приказ Минстроя № 1550/пр от 17.11.2017 | Действует (введён 06.04.2018) | Требования энергетической эффективности зданий: удельная характеристика расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию, понижающая шкала для вновь создаваемых зданий |
| Приказ Минстроя № 399/пр от 06.06.2016 | Действует (введён 21.08.2016) | Правила определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов |
Значения приведены по тексту действующих редакций. У многих пунктов есть условия и исключения — перед применением сверяйте полную формулировку по официальному тексту нормы.
| Что проверяется | Контрольное значение | Норма (пункт) |
|---|---|---|
| Минимальный уклон кровли по материалу | Задан в процентах и градусах: металлочерепица и гофрированные профили — не менее 20 % (12°), фальцевая кровля из листовой и рулонной стали, меди, цинк-титана — 10 % (6°), фальцевая металлическая черепица — 47 % (25°), цементно-песчаная и керамическая черепица — 40 % (22°), битумная черепица — 20 % (12°), рулонные с крупнозернистой посыпкой, мастичные с окрасочным слоем и полимерные — от 1,5 % (1°), эксплуатируемые, инверсионные и озеленённые кровли — 1,5–3,0 % (1–2°). В ендовах — не менее 0,5 %. | СП 17.13330.2017 (ред. с Изм. № 1–4), табл. 4.1; п. 4.3 |
| Страховочные системы на кровле | На кровлях без постоянного ограждения, при высоте защитных ограждений менее 1,1 м или уклоне более 20 % применяются страховочные системы; несущая способность точки закрепления — не менее 7,5 кН в расчёте на одного человека. | СП 17.13330.2017 (ред. с Изм. № 1–4), п. 4.8 |
| Ограждение эксплуатируемой кровли | По периметру эксплуатируемой кровли — парапет высотой не менее 1,2 м; в местах детских и спортивных площадок — сетчатое ограждение над ним высотой не менее 1,8 м. | СП 17.13330.2017 (ред. с Изм. № 1–4), п. 5.3.4 |
| Перепады высот кровли | В местах перепада высот при каскадном водоотводе — усиление защитными слоями на ширину 1,5–2,0 м; на перепадах более 1,5 м неорганизованный сброс воды на нижележащий уровень не допускается. | СП 17.13330.2017 (ред. с Изм. № 1–4), п. 9.10 |
| Сопротивление теплопередаче ограждающих конструкций | Приведённое сопротивление R₀ — не ниже нормируемого R₀ⁿᵒʳᵐ = R₀ᵗʳ · mᵣ; базовые значения R₀ᵗʳ — по табл. 3 в зависимости от ГСОП (для жилых зданий при ГСОП 4000: стены — 2,8, покрытия — 4,2, окна — 0,63 (м²·°С)/Вт). Снижение mᵣ до 0,63 для стен и 0,80 для прочих конструкций — только при выполнении удельной теплозащитной характеристики. | СП 50.13330.2024, п. 5.2, табл. 3 |
| Приведённое сопротивление — с учётом включений | R₀ приведённое считается по прил. Г — с учётом линейных и точечных теплопроводных включений (узлы, крепёж, откосы), а не по глади конструкции; коэффициент теплотехнической однородности r = R₀ᵖʳ / R₀усл. | СП 50.13330.2024, прил. Г, ф. (Г.1), (Г.4) |
| Температурный перепад | Расчётный перепад между температурой внутреннего воздуха и внутренней поверхности ограждения: для жилых, медицинских и образовательных зданий — не более 4,0 °C по наружным стенам, 3,0 °C по покрытиям и чердачным перекрытиям, 2,0 °C по перекрытиям над проездами и подпольями; для прочих общественных — 4,5 / 4,0 / 2,5 °C. | СП 50.13330.2024, табл. 5 |
| Температура внутренней поверхности (точка росы) | Не ниже точки росы внутреннего воздуха при расчётной наружной температуре — особое внимание зонам теплопроводных включений, наружным углам и оконным откосам. Влажность для расчёта: жилые, медицинские, образовательные — 55 %, кухни — 60 %, ванные — 65 %. Минимальная температура остекления — не ниже 3 °C (производственные здания — 0 °C). | СП 50.13330.2024, п. 5.7 |
| Воздухопроницаемость конструкций | Не более 0,5 кг/(м²·ч) для наружных стен, перекрытий и покрытий жилых и общественных зданий; окна и балконные двери — 5,0 (пластиковые и алюминиевые переплёты) и 6,0 (деревянные); входные двери в здания — 7,0, в квартиры — 1,5. | СП 50.13330.2024, табл. 10 |
| Удельный расход тепла на отопление и вентиляцию | Не выше базовой удельной характеристики по прил. № 1 (малоэтажные одноквартирные дома) и № 2 (остальные здания, по типу и этажности; например, МКД 12 этажей и выше — 0,290 Вт/(м³·°С)) с обязательным понижением: −20 % с 01.07.2018, −40 % с 01.01.2023, −50 % с 01.01.2028. Для реконструкции и капремонта (кроме многоквартирных домов) — −20 % без дальнейшего снижения. | Приказ Минстроя № 1550/пр, п. 5, 7, 8; прил. № 1, № 2 |
| Класс энергоэффективности МКД | По отклонению удельного годового расхода от базового уровня: D — от 0 до −15 %, C — до −30 %, B — до −40 %, A — до −50 %, A+ — до −60 %, A++ — −60 % и менее; E, F, G — при расходе выше базового. Классы B и выше — только при ИТП с погодным регулированием, светодиодном освещении мест общего пользования и индивидуальных приборах учёта. | Приказ Минстроя № 399/пр, табл. № 2, п. 24 |
| Индексы изоляции шума | Перекрытия между квартирами: индекс изоляции воздушного шума Rw — не менее 52 дБ, индекс приведённого ударного шума Lnw — не более 60 дБ. Стены и перегородки между квартирами — Rw не менее 52 дБ, перегородки без дверей между комнатами и между кухней и комнатой квартиры — 41 дБ, входные двери квартир на лестничные клетки — 32 дБ. | СП 51.13330.2011, табл. 2 |
| Допустимые уровни звука в помещениях | Проникающий шум в жилых комнатах квартир: днём (7:00–23:00) — LАэкв 40 дБА, LАмакс 55 дБА; ночью (23:00–7:00) — 30 и 45 дБА. Палаты медорганизаций — 35/50 дБА днём и 25/40 дБА ночью; классные помещения и аудитории — 40/55 дБА. | СП 51.13330.2011, табл. 1 |
После ред. ПП № 963 от 27.05.2022 отдельного раздела 10(1) по энергоэффективности в ПП № 87 нет. Сведения распределены: класс энергоэффективности — в разделе 1 (п. 10 «ш»), обоснование и мероприятия — в разделах 3 и 4 (п. 13, 14), показатели и нормируемые удельные расходы — в разделе 5 (п. 16, 18). Замечание формируется за отсутствие этих сведений в соответствующих разделах, а не за отсутствие тома с прежним номером.
СП 50.13330.2012 заменён СП 50.13330.2024 (с 16.06.2024), а СП 131.13330.2020 — климатология, исходные данные для ГСОП — редакцией 2025 (с 09.09.2025, приказ № 470/пр). Теплотехнический расчёт, собранный на прежних редакциях, получает формальное замечание, а вслед за ним — вопросы к исходным климатическим параметрам.
Табл. 3 СП 50.13330.2024 нормирует приведённое сопротивление теплопередаче — по прил. Г, с учётом линейных и точечных теплопроводных включений. Сравнение с нормой условного сопротивления по глади завышает теплозащиту; точка росы по п. 5.7 проверяется как раз в зонах включений, наружных углах и на оконных откосах.
Базовые значения удельной характеристики расхода тепла из прил. № 1 и № 2 к приказу № 1550/пр — не финальный порог: для вновь создаваемых зданий они снижаются на 20 % с 01.07.2018, на 40 % с 01.01.2023 и на 50 % с 01.01.2028 (п. 7). Проект, обосновывающий расход по базовым значениям без понижения, не отвечает действующим требованиям.
Смежные темы раздела АР — на отдельных страницах справочника: доступность для МГН по СП 59.13330.2020 и тактильные указатели — нормы доступной среды →, климатические параметры и микроклимат — нормы отопления и вентиляции →
Чистовик проверяет раздел АР по этим пунктам: уклоны кровли по материалу покрытия, парапеты и страховочные системы, приведённое сопротивление теплопередаче и точку росы, индексы изоляции шума и уровни звука, состав сведений об энергоэффективности — со ссылками на конкретные пункты действующих редакций. Срез — 9 900 ₽, Полный аудит — от 16 900 ₽.
Цены на проверку ПДПришлите ZIP или PDF на hello@firstpass.ru. Вернём перечень замечаний по кровле, теплозащите, акустике и сведениям об энергоэффективности за рабочий день (для крупных комплектов — за два).