Помогаем подрядчику сдать комплект с первого раза, а инженеру строительного контроля (ССК) освобождаем время на содержательную часть приёмки.
Максим Захарченко, наш ГИП, знает приёмку ИД с обеих сторон. Под каждой репликой — то, что Чистовик берёт на себя.
Бригады сдают исполнительную в последние дни, всё разом в общую папку. Проверить за ними каждый акт и схему уже некогда, и комплект уходит инженеру ССК как есть.
Помарка в журнале меня не пугает. Пугает ошибка, которая всплывёт при эксплуатации: в расчёте, в исполнительной схеме, в несоответствии смонтированного проекту.
Стыдно пересдавать комплект, где нет титульника, страницы не пронумерованы, а даты в актах не бьются со схемами. Мелочь, а выглядит как неряшливость по всему объекту.
Работы сделаны вовремя и по проекту, а оплата стоит: в комплекте не хватает одного журнала или приложен не тот сертификат. Деньги морозятся из-за бумажки.
И подрядчик, и ССК хотят дойти до сдачи без лишней бумажной волокиты. Отчёт у них один и тот же: подрядчик чинит по нему комплект до сдачи, инженер ССК закрывает приёмку без рутины.
И почти всегда по одним и тем же формальностям. Это съедает время и подрядчика, и инженера ССК.
Возвращают из-за оформления и комплектности, а не из-за инженерной части. Ровно та работа, которую можно закрыть до сдачи.
Столько уходит у инженера ССК, прежде чем он дойдёт до содержательного анализа. У подрядчика столько же на каждом круге «исправил → пересдал».
Пока ИД не подписана, этап не закрыт, деньги не поступают. На крупных объектах это десятки миллионов.
Один и тот же сервис в двух ролях. Цифры взяты из реальных комплектов, с которыми работаем.
Работы выполнены вовремя и по проекту. Комплект ИД ушёл на согласование, инженер ССК через неделю вернул 8 замечаний: нет титульника, страницы не пронумерованы, журналы не приложены, даты в актах освидетельствования скрытых работ (АОСР) не бьются со схемами.
Прораб правил, ПТО перепроверял, через две недели начинался следующий круг. Всё это время оплата за этап стояла.
Чистовик проверяет такие комплекты за рабочий день. На комплекте исполнительной по отоплению, например, нашли 14 несоответствий, среди них ошибку в гидравлическом расчёте, которую инженер ССК мог пропустить за рутинной вычиткой формальностей.
На объекте параллельно сдают комплекты несколько подрядчиков по разным системам: отопление, вентиляция, ВК, электрика. Одна только формальная проверка занимает около рабочего дня: комплектность, нумерация, даты в АОСР против схем, подписи, печати, ссылки на нормы.
До содержательной части руки доходят редко: соответствие проекту, узлы, расчёты. А это и есть инженерная работа.
Чистовик отдаёт черновой перечень формальных замечаний за рабочий день. Инженер использует его как «уже выписанные замечания» и тратит освободившиеся часы там, где нужна квалификация.
Присылаете комплект утром, к концу рабочего дня получаете отчёт.
ZIP или PDF с исполнительной документацией: титульник, журналы, АОСР, схемы, ведомости, сертификаты.
Сверяем с действующей нормативной базой: приказ Минстроя 344/пр (АОСР), 1026/пр (общий журнал), профильные СП. Смотрим комплектность, подписи, даты, нумерацию, сходятся ли АОСР со схемами. Все формулы и арифметику журналов пересчитываем заново по справочнику.
Онлайн-отчёт по персональной ссылке. У каждого замечания указаны пункт нормы и страница в исходных документах.
Один раздел ИД стоит 5 990 ₽, полный ИОС объекта 27 990 ₽, сопровождение по договорной цене.
Открытая сетка ценОценка работ на месте остаётся за инженером ССК: технология монтажа, узлы в натуре. На Чистовике формальная часть и сверки.
Перечень замечаний открывается в браузере по персональной ссылке с паролем, с фильтрами и раскрытием цитат норм. Ссылку удобно переслать в бригаду на правки или взять за основу акта.
| Перечень замечаний к представленной исполнительной документации | ||
|---|---|---|
| Организация | ООО «Подрядчик» | |
| Объект | Вентиляция Р30, Р60, Р70 | |
| Дата проверки | 22.04.2026 | |
| № | Выявленное несоответствие | Ссылка на норму |
| 1 | АОСР №ОВ-08, ОВ-09, ОВ-10 датированы январём 2026, на исполнительных схемах — ноябрь 2025. | Приказ Минстроя 344/пр, п. 7 |
| 2 | Общий журнал работ не представлен. | Приказ Минстроя 1026/пр, прил. |
| 3 | Отсутствует титульный лист комплекта ИД. | Приказ Минстроя 344/пр, п. 6 |
Та же проверка в браузере. Ссылку с паролем присылаем вместе с отчётом: замечания можно фильтровать по серьёзности, раскрывать цитату и переходить к первоисточнику нормы.
Даты АОСР не сходятся с датами на исполнительных схемах.
«АОСР №ОВ-08, ОВ-09, ОВ-10 датированы январём 2026, на исполнительных схемах — ноябрь 2025.»
Приказ Минстроя № 344/пр, п. 7 — открыть первоисточникОбщий журнал работ в комплекте не представлен.
Страницы ИД не пронумерованы.
Проверка идёт слоями: формальные правила, арифметика по справочнику, цитаты из локальной базы нормативов и точечное распознавание чертежей. Каждый слой работает отдельно и даёт повторяемый результат.
Состав комплекта по приказу Минстроя 344/пр, шифры по ГОСТ Р 21.101-2026, термины, сверки между документами (даты АОСР и схем, реквизиты, нумерация). Такие проверки ничего не угадывают, поэтому результат повторяется от прогона к прогону.
Теплопотери, трёхфазный ток, выбор сечения по ПУЭ табл. 1.3.4–1.3.7, гидравлику трубопроводов, арифметику журналов и ведомостей пересчитываем заново.
Цитаты берём из официальных источников: pravo.gov.ru, protect.gost.ru, приказы Минстроя 344/пр и 1026/пр. Никаких формулировок по памяти.
Исполнительные схемы, аксонометрии, спецификации оборудования. Включаем только там, где разметка стабильная, а прочитанное сверху перепроверяют жёсткие правила.
Не подменяем ССК и не подыгрываем подрядчику. Просто делаем ту часть работы, которая съедает часы у обоих.
Присылаем готовый перечень замечаний к концу рабочего дня.
По одному комплекту получается один отчёт. Подрядчику он служит самопроверкой, инженеру ССК черновиком акта замечаний.
Таблица замечаний оформлена так, как её ведёт инженер ССК: организация, шифр ИД, объект, дата.
Чистовик готовит перечень формальных замечаний. Это рабочий документ для самопроверки или черновик акта. Решение о приёмке всегда принимает инженер строительного контроля заказчика.
Договор оказания услуг по ГК РФ ст. 779. Не выдаём заключений, не подписываем акты, не действуем от лица СРО.
У каждого комплекта есть свой ведущий инженер, и готовый перечень он вычитывает перед отправкой клиенту.
Не заменяем строительный контроль заказчика и подрядчика (ГрК РФ ст. 53). Отвечаем по комплекту в пределах стоимости услуги по нему.
Действующая проектная организация и инженер с опытом нагруженных backend-систем. За продуктом стоят конкретные люди со своей историей.
Проектировщик инженерных систем (ОВ, ВК, ЭОМ, СС) для гражданских, промышленных и медицинских объектов. Среди реализованных: НМИЦ онкологии им. Н. Н. Петрова, склад масел Баимского ГОК, производство «НПО Микроген», крытый каток, ЖК «Ботаника». Знает приёмку ИД и работу экспертизы с обеих сторон.
Без подписок и абонентской платы, вы платите за конкретную проверку.
Полный аудит одного комплекта по одной инженерной системе (ОВ, ВК, ЭОМ и т. п.). Все замечания со ссылками на приказы Минстроя 344/пр и 1026/пр.
Все инженерные системы объекта разом: ОВ, ВК, ЭОМ, связь. Один онлайн-отчёт по ссылке, один акт замечаний на всё, плюс сверки между системами.
Несколько объектов, проект волнами или регулярные повторные проверки после правок. Условия обсуждаем под задачу.
Тот же подход, но для ПД перед экспертизой: 87 ПП, сверки между разделами, расчётная арифметика, копипасты из чужих проектов. На недавних полных аудитах вышло 134 замечания на реконструкции водоочистной установки (19 томов), 127 на капремонте производственного здания и 109 на детском саде на 300 мест.
Если вашего вопроса нет, пишите на hello@firstpass.ru, отвечаем в течение рабочего дня.
Файлы держим только пока идёт проверка, никому не передаём и удаляем по вашему запросу. Рабочий контур изолированный. Если объект чувствительный, подпишем NDA.
Пока держим фокус на инженерных системах: отопление, вентиляция, водоснабжение, электромонтаж. Остальные добавляем по мере набора материала. Если вашего раздела в списке нет, напишите: возможно, он уже в ближайших планах.
Онлайн-отчёт по персональной ссылке с паролем (report.firstpass.ru), он входит в стоимость: организация, шифр ИД, объект, дата и сами замечания с привязкой к пунктам норм и страницам в исходных документах. В браузере можно отфильтровать по серьёзности, раскрыть цитату нормы и перейти на первоисточник. Ссылку удобно переслать в бригаду на правки или взять за основу акта замечаний.
Прямой интеграции пока нет. Выгрузите комплект из вашей системы в ZIP или PDF и пришлите нам, этого достаточно. Полноценную интеграцию сделаем, когда наберётся заметное число клиентов на одной СДО.
Разгружаем. Рутинную вычитку комплектности, нумерации, дат и ссылок на нормы Чистовик берёт на себя. Освободившееся время уходит на содержательную часть, где нужна инженерная квалификация: натура, узлы, расчёты.
Чистовик — информационная услуга (договор оказания услуг по ГК РФ ст. 779). Не заменяем строительный контроль заказчика и подрядчика (ГрК РФ ст. 53), не подписываем акты, не действуем от лица СРО. Каждый комплект ведёт человек: готовый перечень вычитываем перед отправкой. Ответственность ограничена стоимостью услуги по конкретному комплекту.
Такое возможно, поэтому каждый комплект у нас ведёт человек и черновой перечень мы вычитываем перед отправкой. Если в готовом отчёте всё же найдёте неточность, напишите нам: исправим.
Костяк проверки — обычные правила в коде и локальная база нормативов. Состав комплекта по приказу Минстроя 344/пр, сверку дат АОСР со схемами, арифметику журналов и ведомостей считает код, а не языковая модель, поэтому результат повторяется от прогона к прогону. Распознавание PDF включаем точечно: там, где разметка стабильная и поверх работает наш контроль. У каждого замечания стоит пункт нормы и цитата из первоисточника, а не из памяти модели.
Никому. Отчёт по комплекту один и тот же, без подтасовок в чью-либо пользу. Чистовик отрабатывает чек-лист: что приложено, что подписано, какие даты бьются, какие пункты норм нарушены. Подрядчик чинит по этому перечню комплект до сдачи, а инженер ССК получает готовый черновик акта и берётся за содержательный анализ.
Да, для ПД у нас отдельный сервис со своей нормативной базой: ПП РФ №87, ГОСТ Р 21.101-2026, ГОСТ 21.110-2013, профильные СП. Сверки между разделами, расчётная арифметика, копипасты из чужих проектов. Проверка ПД: подробнее →
Пришлите ZIP или PDF на hello@firstpass.ru. Вернём перечень замечаний в течение рабочего дня.
Подробнее о ценах →