Помогаем подрядчику пройти сдачу с первого раза. Инженеру строительного контроля (ССК) высвобождаем время на содержательную часть приёмки.
Максим Захарченко, наш ГИП, знает приёмку ИД с обеих сторон. Под каждой репликой — то, что Чистовик берёт на себя.
Бригады сдают исполнительную в последние дни, всё разом в общую папку. Проверить за ними каждый акт и схему уже некогда — комплект уходит инженеру ССК как есть.
Боюсь не помарки в журнале, а ошибки, которая всплывёт при эксплуатации — в расчёте, в исполнительной схеме, в несоответствии смонтированного проекту.
Стыдно пересдавать комплект, где нет титульника, страницы не пронумерованы, а даты в актах не бьются со схемами. Мелочь, а выглядит как неряшливость по всему объекту.
Работы сделаны вовремя и по проекту, а оплата стоит — в комплекте не хватает одного журнала или приложен не тот сертификат. Деньги морозятся из-за бумажки.
И подрядчик, и ССК хотят как можно быстрее прийти к сдаче проекта без лишней бумажной волокиты. Один и тот же отчёт работает в обе стороны: подрядчик закрывает комплект до сдачи, инженер ССК закрывает приёмку без рутины.
И почти всегда по одним и тем же формальностям. Это съедает время и подрядчика, и инженера ССК.
Оформление и комплектность, а не инженерная часть. Та работа, которую можно закрыть до сдачи.
Столько уходит у инженера ССК, прежде чем дойти до содержательного анализа. У подрядчика то же время на каждом цикле «исправил → пересдал».
Пока ИД не подписана, этап не закрыт, деньги не поступают. На крупных объектах это десятки миллионов.
Один и тот же сервис — две роли в процессе сдачи. Цифры взяты из реальных комплектов, с которыми работаем.
Работы выполнены вовремя и по проекту. Комплект ИД ушёл на согласование, инженер ССК через неделю вернул 8 замечаний: нет титульника, страницы не пронумерованы, журналы не приложены, даты в актах освидетельствования скрытых работ (АОСР) не бьются со схемами.
Прораб правил, ПТО перепроверял, через две недели начинался следующий круг. Всё это время оплата за этап стояла.
Чистовик проверяет такие комплекты за рабочий день. На комплекте исполнительной по отоплению, например, нашли 14 несоответствий — в том числе ошибку в гидравлическом расчёте, которую инженер ССК мог пропустить за рутинной вычиткой формальностей.
На объекте параллельно сдают комплекты несколько подрядчиков по разным системам: отопление, вентиляция, ВК, электрика. Только формальная проверка одного — около рабочего дня: комплектность, нумерация, даты в АОСР против схем, подписи, печати, ссылки на нормы.
До содержательной части (соответствие проекту, корректность узлов, расчётов) руки доходят редко, а это и есть инженерная работа.
Чистовик отдаёт черновой перечень формальных замечаний за рабочий день. Инженер использует его как «уже выписанные замечания» и тратит освободившиеся часы там, где нужна квалификация.
От ZIP с комплектом до готового отчёта за рабочий день.
ZIP или PDF с исполнительной документацией: титульник, журналы, АОСР, схемы, ведомости, сертификаты.
Сверяем с действующей нормативной базой: приказ Минстроя 344/пр (АОСР), 1026/пр (общий журнал), профильные СП. Комплектность, подписи, даты, нумерация, сверка АОСР со схемами. Все формулы и арифметику журналов пересчитываем заново по справочнику.
Онлайн-отчёт по персональной ссылке. Со ссылками на конкретные пункты норм и страницы в исходных документах.
Один раздел ИД — 5 990 ₽, полный ИОС объекта — 27 990 ₽. Сопровождение — по договорной стоимости.
Открытая сетка ценСодержательная оценка работ на месте (соответствие технологии монтажа, исполнение узлов в натуре) остаётся за инженером ССК. Чистовик закрывает формальную часть и сверки.
Перечень замечаний открывается онлайн по персональной ссылке с паролем — с фильтрами и раскрытием цитат норм прямо в браузере. Ссылку можно переслать в бригаду на правки или взять за основу акта.
| Перечень замечаний к представленной исполнительной документации | ||
|---|---|---|
| Организация | ООО «Подрядчик» | |
| Объект | Вентиляция Р30, Р60, Р70 | |
| Дата проверки | 22.04.2026 | |
| № | Выявленное несоответствие | Ссылка на норму |
| 1 | АОСР №ОВ-08, ОВ-09, ОВ-10 датированы январём 2026, на исполнительных схемах — ноябрь 2025. | Приказ Минстроя 344/пр, п. 7 |
| 2 | Общий журнал работ не представлен. | Приказ Минстроя 1026/пр, прил. |
| 3 | Отсутствует титульный лист комплекта ИД. | Приказ Минстроя 344/пр, п. 6 |
Та же проверка — онлайн. По персональной ссылке с паролем, присылаем вместе с отчётом: замечания можно фильтровать по серьёзности, раскрывать цитату и переходить к первоисточнику нормы.
Даты АОСР не сходятся с датами на исполнительных схемах.
«АОСР №ОВ-08, ОВ-09, ОВ-10 датированы январём 2026, на исполнительных схемах — ноябрь 2025.»
Приказ Минстроя № 344/пр, п. 7 — открыть первоисточникОбщий журнал работ в комплекте не представлен.
Страницы ИД не пронумерованы.
Несколько слоёв проверки: формальные правила, арифметика по справочнику, цитаты из локальной базы нормативов и точечное распознавание чертежей. Каждый слой проверяется отдельно и даёт повторяемый результат.
Состав комплекта по приказу Минстроя 344/пр, шифры по ГОСТ Р 21.101-2026, термины, кросс-сверки между документами (даты АОСР и схем, реквизиты, нумерация). Это правила, а не догадки: результат повторяется от прогона к прогону.
Теплопотери, трёхфазный ток, выбор сечения по ПУЭ табл. 1.3.4–1.3.7, гидравлика трубопроводов, арифметика журналов и ведомостей — пересчитываются заново.
Цитаты идут из лицензированных источников (pravo.gov.ru, protect.gost.ru, приказы Минстроя 344/пр и 1026/пр). Каждое замечание — точный пункт, дословная цитата, ссылка на первоисточник.
На исполнительных схемах, аксонометриях и спецификациях оборудования — только там, где разметка стабильна, а ошибку проверяет детерминистический контроль поверх извлечения.
Не подменяем ССК и не подыгрываем подрядчику. Просто отрабатываем чек-лист там, где это съедает часы.
Возвращаем перечень замечаний к концу рабочего дня.
Один и тот же отчёт по одному и тому же комплекту. Подрядчик использует его для самопроверки, инженер ССК — как черновик акта замечаний.
Таблица замечаний оформлена как у инженера ССК: организация, шифр ИД, объект, дата, ссылки на пункты норм с цитатами.
Чистовик готовит перечень формальных замечаний: рабочий документ для самопроверки или черновика акта. Решение о приёмке всегда принимает инженер строительного контроля заказчика.
Договор оказания услуг по ГК РФ ст. 779. Не выдаём заключений, не подписываем акты, не действуем от лица СРО.
Каждый комплект ведёт конкретный человек: готовый перечень он вычитывает перед отправкой клиенту.
Не заменяем строительный контроль заказчика и подрядчика (ГрК РФ ст. 53). Ответственность по комплекту — в рамках стоимости услуги по нему.
Действующая проектная организация и инженер с опытом нагруженных backend-систем. За продуктом — конкретные люди с историей в своих областях.
Проектировщик инженерных систем (ОВ, ВК, ЭОМ, СС) — для гражданских, промышленных и медицинских объектов. Среди реализованных — НМИЦ онкологии им. Н. Н. Петрова, склад масел Баимского ГОК, производство «НПО Микроген», крытый каток, ЖК «Ботаника». Знает приёмку ИД и работу экспертизы с обеих сторон.
Без подписок и абонентской платы: платите за конкретную проверку. Один раздел, полный ИОС объекта разом или сопровождение для регулярной работы.
Полный аудит одного комплекта по одной инженерной системе (ОВ, ВК, ЭОМ и т. п.). Все замечания со ссылками на приказы Минстроя 344/пр и 1026/пр.
Все инженерные системы объекта разом: ОВ + ВК + ЭОМ + связь и т. д. Один онлайн-отчёт по ссылке, один акт замечаний на всё, плюс cross-check между системами.
Несколько объектов, проект в несколько волн или регулярная повторная проверка после правок. Условия — индивидуально.
Тот же подход — для ПД перед экспертизой. 87 ПП, межразделные сверки, расчётная арифметика, копипасты из чужих проектов. На недавних полных аудитах — 134 замечания на комплекте реконструкции водоочистной установки (19 томов), 127 на капремонте производственного здания, 109 на детском саде на 300 мест.
Если вашего вопроса нет, пишите на hello@firstpass.ru, отвечаем в течение рабочего дня.
Файлы храним только для проверки, третьим лицам не передаём, удаляем по запросу. Рабочий контур изолированный. Для чувствительных объектов подписываем NDA.
Сейчас фокусируемся на инженерных системах: отопление, вентиляция, водоснабжение, электромонтаж. По мере набора материала добавляем остальные. Если вашего раздела нет в списке, напишите — возможно, он уже в ближайших планах.
Онлайн-отчёт по персональной ссылке с паролем (report.firstpass.ru), входит в стоимость: организация, шифр ИД, объект, дата, перечень замечаний с привязкой к пунктам норм и страницам в исходных документах. В браузере — фильтры по серьёзности, раскрытие цитат норм, кликабельные первоисточники. Ссылку удобно переслать в бригаду на правки или взять за основу акта замечаний.
Прямой интеграции пока нет. Выгрузите комплект из вашей системы в ZIP или PDF и пришлите нам, этого достаточно. Полноценная интеграция по запросу, когда наберётся критическая масса клиентов на одной СДО.
Не заменяем — разгружаем. Рутинная вычитка комплектности, нумерации, дат, ссылок на нормы — Чистовик берёт эту работу на себя. Высвобожденное время идёт на содержательную часть, где нужна инженерная квалификация: натура, узлы, расчёты.
Чистовик — информационная услуга (договор оказания услуг по ГК РФ ст. 779). Не заменяем строительный контроль заказчика и подрядчика (ГрК РФ ст. 53), не подписываем акты, не действуем от лица СРО. Каждый комплект ведёт человек: готовый перечень вычитываем перед отправкой. Ответственность ограничена стоимостью услуги по конкретному комплекту.
Это возможно, поэтому каждый комплект у нас ведёт человек. Черновой перечень мы вычитываем перед отправкой клиенту. Если в готовом отчёте всё-таки находите неточность, присылайте — исправляем.
Костяк — детерминистические правила и локальная база нормативов. Состав комплекта по приказу Минстроя 344/пр, сверка дат АОСР со схемами, арифметика журналов и ведомостей — это код, а не текстовая модель, и результат повторяется от прогона к прогону. Распознавание PDF применяем точечно: только там, где разметка стабильная и поверх работает наш контроль. Каждое замечание идёт с пунктом нормы и цитатой из первоисточника, не из памяти.
Никому. Один и тот же отчёт по одному и тому же комплекту, без подтасовок в чью-либо пользу. Чистовик отрабатывает чек-лист: что приложено, что подписано, какие даты бьются, какие пункты норм нарушены. Подрядчик использует этот перечень, чтобы починить комплект до сдачи. Инженер ССК — чтобы получить готовый черновик акта и сосредоточиться на содержательном анализе.
Да, для ПД у нас отдельный сервис со своей нормативной базой: ПП РФ №87, ГОСТ Р 21.101-2026, ГОСТ 21.110-2013, профильные СП. Кросс-сверки между разделами, расчётная арифметика, копипасты из чужих проектов. Проверка ПД — подробнее →
Пришлите ZIP или PDF на hello@firstpass.ru. Вернём перечень замечаний в течение рабочего дня.
Подробнее о ценах →